| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 26 m² |
| stanze | 1 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 89.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.449,61 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPunti di forza
✓ Appartamento curato con circa 25 m² di superficie abitabile
✓ Terrazza privata con vista sul verde
✓ Posto auto esterno incluso
✓ A soli circa 700 m dall’Università di Trier
✓ Ascensore nell’edificio
✓ Negozi e trasporti pubblici raggiungibili a piedi
✓ Complesso residenziale curato con amministrazione condominiale
✓ Attualmente affittato con reddito locativo corrente
✓ Rendimento lordo da locazione attualmente pari a circa il 4,5 %
Questo appartamento di proprietà curato combina una distribuzione degli spazi compatta e funzionale con una piacevole posizione residenziale a Trier-Kürenz. Un particolare valore aggiunto è rappresentato dalla terrazza privata con vista sul verde: uno spazio all’aperto che, in un appartamento di queste dimensioni, non è affatto scontato. Essa estende la zona giorno verso l’esterno e offre un piacevole luogo per rilassarsi.
La luminosa zona giorno e notte può essere arredata in modo versatile. Nell’ingresso si trova una funzionale cucina compatta, rinnovata nel 2020, che sfrutta al meglio lo spazio disponibile. L’offerta è completata da un bagno con doccia e da un pratico ripostiglio. Un ascensore garantisce un accesso confortevole all’appartamento. Sono inoltre disponibili un posto auto esterno privato e una lavanderia comune con locale per l’asciugatura, dotata di apparecchi a moneta.
L’Università di Trier dista solo circa 700 m ed è quindi comodamente raggiungibile. Anche negozi, una fermata dell’autobus e altri servizi di uso quotidiano si trovano a distanza percorribile a piedi. La combinazione di brevi distanze, superficie abitabile compatta e terrazza attraente rende l’appartamento particolarmente interessante per studenti e altre persone singole.
L’appartamento è affittato dal 2021. Il rapporto di locazione esistente garantisce entrate locative correnti; allo stesso tempo, grazie alla posizione e alle dotazioni, l’appartamento offre condizioni interessanti per una locazione futura altrettanto semplice.
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