| Surface habitable environ. | 84 m² |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 699 m² |
|---|---|
| Surface utile | 84 m² |
| Prix d'achat | 259.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 083,33 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. gestzl. MwSt) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison jumelée est réalisée dans le cadre d’un ensemble moderne de constructions neuves, dans un nouveau quartier à Leck. Le plan est clair, bien structuré et idéal pour les couples, les seniors actifs et les petites familles.
Au rez-de-chaussée, environ 84,5 m² sont à votre disposition. La pièce maîtresse est le grand séjour et salle à manger avec cuisine ouverte (env. 36,51 m²). De larges éléments vitrés allant jusqu’au sol donnent directement sur la terrasse – beaucoup de lumière naturelle, des trajets courts vers le jardin et une très agréable sensation d’habitat.
La chambre à coucher (env. 11,8 m²) offre de la place pour un lit double confortable et des rangements. Une autre pièce (env. 6,77 m²) convient idéalement comme bureau à domicile, chambre d’amis ou pièce de loisirs.
La salle de bains est prévue avec fenêtre, douche de plain-pied, lavabo et WC. Le sol et certaines zones murales sélectionnées seront carrelés – moderne et facile d’entretien.
La buanderie au rez-de-chaussée offre les raccordements pour machine à laver et sèche-linge et sera également carrelée.
Le local de rangement est préparé de manière à ce qu’un escalier vers les combles puisse y être réalisé ultérieurement. L’aménagement a donc été pensé dès le départ.
Un atout majeur de cette maison jumelée est la réserve d’aménagement dans les combles :
Environ 57,9 m² pourront plus tard être transformés en espace de vie supplémentaire – par ex. en chambres d’enfants, studio ou espace pour invités et travail.
Le chauffage de la maison est assuré par le réseau de chaleur urbain de Stadtwerke Nordfriesland, et un chauffage par le sol est prévu dans tout le rez-de-chaussée – agréablement chaud, facile à meubler et contemporain.
Les fenêtres sont à triple vitrage, réalisées en anthracite à l’extérieur et s’accordent avec l’esthétique moderne. Dans tous les espaces de vie et de nuit, un revêtement de sol en vinyle de haute qualité sera posé, que vous pourrez choisir vous-même dans le cadre de la sélection des matériaux. Il en va de même pour les carrelages et les sanitaires, qui seront choisis selon des budgets définis.
Par défaut, la maison jumelée est proposée comme maison KfW-55.
Moyennant un supplément, vous pouvez réserver un pack KfW-40, avec en plus une installation photovoltaïque avec stockage prévue – idéal si vous souhaitez réduire vos coûts énergétiques à long terme et gagner en indépendance.
La maison est également pensée avec anticipation :
Une gaine vide est prévue pour un futur raccordement à la fibre optique.
Une autre gaine vide/câble enterré mène au carport, afin que vous puissiez facilement ajouter une wallbox pour votre voiture électrique.
La maison jumelée est livrée clé en main :
Le prix d’achat comprend du gazon en rouleau, du pavage rectangulaire gris pour l’allée, les places de stationnement, les chemins et la terrasse ainsi qu'un carport avec local de rangement intégré (env. 3 x 2 m) et une place de stationnement supplémentaire devant la maison.
Les terrasses des deux moitiés de la maison sont séparées par un mur de séparation maçonné d'env. 2 m de hauteur – ce qui crée un espace privé clairement délimité et protégé.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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