| Superficie di soggiorno ca. | 84 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 699 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 84 m² |
| Prezzo di acquisto | 259.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.083,33 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. gestzl. MwSt) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa bifamiliare nasce come parte di un moderno complesso di nuova costruzione in una nuova area residenziale a Leck. La pianta è chiara, ben organizzata e ideale per coppie, best ager e piccole famiglie.
Al piano terra sono disponibili circa 84,5 m². Il cuore della casa è il grande soggiorno e zona pranzo con cucina a vista (ca. 36,51 m²). Ampie superfici finestrate a tutta altezza conducono direttamente alla terrazza – molta luce naturale, percorsi brevi դեպի il giardino e una sensazione abitativa molto piacevole.
La camera da letto (ca. 11,8 m²) offre spazio per un comodo letto matrimoniale e armadiature. Un’altra stanza (ca. 6,77 m²) è ideale come home office, stanza per gli ospiti o locale hobby.
Il bagno è progettato con finestra, doccia a filo pavimento, lavabo e WC. Pavimento e aree selezionate delle pareti saranno piastrellati – moderni e facili da mantenere.
Il locale tecnico/lavanderia al piano terra offre gli allacci per lavatrice e asciugatrice e sarà anch’esso piastrellato.
Il ripostiglio è predisposto in modo che in seguito qui possa essere realizzata la scala per il piano sottotetto. Così l’ampliamento è stato pensato fin dall’inizio.
Un forte argomento di questa casa bifamiliare è la riserva di ampliamento nel piano sottotetto:
Circa 57,9 m² potranno in seguito essere trasformati in ulteriore spazio abitabile – ad es. per camere dei bambini, uno studio o un’area per ospiti e lavoro.
La casa è riscaldata tramite teleriscaldamento delle Stadtwerke Nordfriesland, in tutto il piano terra è prevista la riscaldamento a pavimento – piacevolmente caldo, facilmente arredabile e al passo coi tempi.
Le finestre sono a triplo vetro, realizzate in antracite all’esterno e si adattano all’aspetto moderno. In tutte le zone giorno e notte verrà posato un pavimento in vinile di alta qualità, che potrai scegliere personalmente nell’ambito della selezione materiali. Lo stesso vale per le piastrelle e i sanitari, che verranno scelti sulla base di budget definiti.
Di serie, la casa bifamiliare viene offerta come casa KfW-55.
Con un supplemento puoi prenotare un pacchetto KfW-40, nel quale è previsto inoltre un impianto fotovoltaico con accumulo – ideale se desideri ridurre a lungo termine i costi energetici e diventare più indipendente.
La casa è stata progettata anche in ottica futura:
Verrà predisposto un corrugato per un successivo allacciamento in fibra ottica.
Un altro corrugato/cavo interrato conduce al carport, così potrai facilmente installare in seguito una wallbox per la tua auto elettrica.
La casa bifamiliare viene consegnata chiavi in mano:
Nel prezzo di acquisto sono inclusi prato in rotoli, pavimentazione grigia in blocchi rettangolari per vialetto, posti auto, percorsi e terrazza nonché un carport con locale di deposito integrato (ca. 3 x 2 m) e un ulteriore posto auto davanti alla casa.
Le terrazze di entrambe le metà della casa sono separate da un muro divisorio in muratura alto ca. 2 m – in questo modo si crea un'area privata chiaramente delimitata e protetta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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