| Zone de terrain | 6336 m² |
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| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, terrain faisant l’objet d’un projet
Terrain pour résidence seniors avec établissement d’accueil de jour, avec droit à construire.
LE PROJET
Sur le terrain de 6.336 m², agrémenté de nombreux espaces verts et offrant une vue panoramique impressionnante, il est prévu de construire un complexe immobilier comprenant un établissement d’accueil de jour pour 20 seniors ainsi qu’une résidence avec services d’environ 60 lits.
La proportion d’appartements pour une ou deux personnes peut encore être librement définie ou adaptée.
Les places de stationnement nécessaires sont prévues sur le terrain ; un parking souterrain coûteux n’est pas nécessaire.
ACCUEIL DE JOUR
Le programme des locaux est défini en concertation avec un prestataire de services sur la base des exigences de l’accueil de jour et permet la prise en charge de jusqu’à 20 seniors.
OPPORTUNITÉS
+ forte demande de logements adaptés aux personnes âgées à Vilshofen
+ planification bien pensée avec une construction rentable
ÉVOLUTION DU MARCHÉ à Vilshofen
+ évolution démographique : tendance à la hausse
AVANTAGES
+ besoin existant de logements adaptés aux personnes âgées
+ configuration pratique du terrain
+ projet finalisé
+ demande croissante
DROIT À CONSTRUIRE
La décision d’adoption des statuts par la ville de Vilshofen a été prise ; le droit à construire est donc accordé pour l’ampleur prévue.
Des services de soins et des prestataires de services intéressés ont déjà été trouvés, tant pour l’accueil de jour des seniors que pour la résidence avec services.
Surface brute de plancher (SBP) prévue = env. 3282,17 m² (dont env. 318,17 m² pour l’établissement de jour et env. 2.964 m² pour la résidence avec services.
Une division en 8 - 1o parcelles constructibles serait également envisageable.
Des documents détaillés vous seront volontiers remis en cas d’intérêt.
Prix de vente ainsi que plus d’informations sur demande. Le développement du projet réalisé par le vendeur est inclus dans le prix de vente.
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