| Superficie di trama | 6336 m² |
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| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita c’è un terreno progettato
Terreno per residenza per anziani con centro di assistenza diurna con diritto edificatorio.
IL PROGETTO
Sul terreno di 6.336 mq con ampie aree verdi e una suggestiva vista panoramica è previsto un complesso edilizio con un centro di assistenza diurna per anziani per 20 senior nonché un’abitazione assistita con ca. 60 posti letto.
La quota di appartamenti per una o due persone è ancora liberamente definibile o può essere adattata.
I posti auto necessari saranno realizzati nell’area, non è richiesto un costoso garage sotterraneo.
ASSISTENZA DIURNA
Il programma degli spazi verrà concordato sulla base delle specifiche dell’assistenza diurna con un fornitore di servizi e consente la cura fino a 20 anziani.
OPPORTUNITÀ
+ elevata domanda di alloggi adatti all’età a Vilshofen
+ progettazione ben studiata con costruzione economicamente efficiente
SVILUPPO DEL MERCATO Vilshofen
+ sviluppo della popolazione: tendenza in aumento
VANTAGGI
+ fabbisogno comprovato di alloggi adatti all’età
+ conformazione pratica del terreno
+ progettazione già pronta
+ domanda in crescita
DIRITTO EDIFICATORIO
La delibera statutaria della città di Vilshofen è stata adottata, pertanto il diritto edificatorio per l’entità prevista è garantito.
Sia per l’assistenza diurna per anziani sia per l’abitazione assistita sono già stati trovati servizi di assistenza rispettivamente fornitori di servizi interessati.
Superficie lorda di piano (BGF) prevista = ca. 3282,17 mq (di cui ca. 318,17 mq per la struttura diurna e ca. 2.964 mq per l’abitazione assistita.
In alternativa sarebbe immaginabile una suddivisione in 8 - 1o lotti edificabili.
Sarete lieti di ricevere documentazione dettagliata per ulteriore interesse.
Prezzo di acquisto e ulteriori informazioni su richiesta. Lo sviluppo del progetto effettuato dal venditore è incluso nel prezzo di acquisto.
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145.760 € Posizione da sogno ai margini del centro di Albersdorf – terreno edificabile con libera vista panoramica94474 Vilshofen an der Donau
239.000 € Immobile per intenditori nei pressi di Vilshofen in posizione da sogno con capanna per il tempo libero e stagni per pesci***94474 Vilshofen / Kothwies