| Grundstücksfläche | 6336 m² |
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| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein projektiertes Grundstück
Grundstück für Seniorenresidenz mit Tagespflegeeinrichtung mit Baurecht.
DAS VORHABEN
Auf dem 6.336 qm großen Grundstück mit viel Grünflächen und beeindruckender Fernsicht ist ein Gebäudekomplex mit einer Seniorentagespflegeeinrichtung für 20 Senioren sowie ein betreutes Wohnen mit ca. 60 Betten geplant.
Der Anteil von Ein- oder Zwei-Personen-Appartements ist noch frei bestimmbar bzw. kann angepasst werden.
Die erforderlichen Stellplätze werden auf dem Gelände nachgewiesen, eine kostenintensive Tiefgarage wird nicht benötigt.
TAGESPFLEGE
Das Raumprogramm wird anhand der Vorgaben der Tagespflege mit einem Serviceanbieter abgestimmt und erlaubt die Pflege von bis zu 20 Senioren.
CHANCEN
+ hohe Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum in Vilshofen
+ gut durchdachte Planung mit kosteneffizienter Bauweise
MARKTENTWICKLUNG Vilshofen
+ Einwohnerentwicklung: Trend ansteigend
VORZÜGE
+ gegebener Bedarf an altersgerechtem Wohnraum
+ praktischer Zuschnitt des Grundstücks
+ fertige Projektierung
+ wachsende Nachfrage
BAURECHT
Der Satzungsbeschluss der Stadt Vilshofen ist erfolgt, damit ist das Baurecht für den geplanten Umfang gegeben.
Sowohl für die Seniorentagespflege als auch für das betreute Wohnen sind bereits interessierte Pflegedienste bzw. Servicedienstleister gefunden.
Geplante Bruttogeschossfläche (BGF) = ca. 3282,17 qm (hiervon entfallen auf die Tageseinrichtung ca. 318,17 qm und auf das betreute Wohnen ca. 2.964 qm.
Alternativ wäre eine Aufteilung in 8 - 1o Bauparzellen vorstellbar.
Gerne erhalten Sie fundierte Unterlagen bei weiterem Interesse.
Kaufpreis sowie weitere Infos auf Anfrage. Die vom Verkäufer geleistete Projektentwicklung ist im Kaufpreis enthalten.
Gerne erhalten Sie fundierte Unterlagen bei weiterem Interesse.
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145.760 € Traumlage am Ortsrand von Albersdorf – Baugrundstück mit freiem Weitblick94474 Vilshofen an der Donau
239.000 € Liebhaberobjekt Nähe Vilshofen in traumhafter Lage mit Freizeithütte und Fischteiche***94474 Vilshofen / Kothwies