Stöckener Str. 39
Objekte Stöckener Str. 39 ff
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Flur
offene Küche
Bad
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 63 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 8 m² |
| Prix d'achat | 198.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 142,86 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesHanovre – Leinhausen
Bel appartement lumineux de 3 pièces, soigneusement entretenu et bien agencé, à vendre
Ménage sans animaux et non-fumeur
dans une maison individuelle de 8 logements
Il n’y a actuellement aucun retard d’investissement dans l’ensemble immobilier Stöckener Str. 39 et suivants.
La vente peut être réalisée à court terme.
Situation de l’appartement : 2e étage
Env. 63,58 m² + 8,69 m² de cave
Triple vitrage côté rue - double vitrage côté cour
Séjour avec parquet et lambris au plafond - env. 17 m²
Chambre avec sol stratifié, au calme à l’arrière du bâtiment - env. 13 m²
Bureau avec sol stratifié - env. 14 m²
Couloir avec sol stratifié - env. 7 m²
Cuisine avec crédence carrelée et carrelage de sol en granit - env. 8 m²
Salle de bains avec fenêtre, sol et murs carrelés jusqu’au plafond, lambris au plafond - env. 5 m²
Petite baignoire avec paroi vitrée pliante de douche en très bon état
Année de construction de la maison : env. 1900
Terrain clôturé avec espaces verts communs derrière la maison
Espace séparé, clôturé et verrouillable pour l’élimination des déchets
Nouvelle chaudière individuelle au gaz Wolf (2021)
Diagnostic de consommation énergétique : F (180,4 kWh/(m².a), classe énergétique F / chauffage individuel au gaz
Voir la description du bien
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Situation très bien desservie par les transports :
- Arrêt de tram Stadtfriedhof Stöcken :
lignes 4 et 5, à env. 3 minutes à pied,
13 minutes de trajet jusqu’à Kröpcke
- Gare de S-Bahn Leinhausen :
lignes 1 et 2, à env. 5 minutes à pied,
6 minutes de trajet jusqu’à la gare centrale
- Bon accès à :
l’autoroute A2, l’A352, la B6
À proximité :
- VW,
- l’université de Hanovre,
- le parc scientifique,
- Conti
Très bonnes possibilités de shopping à proximité :
- supermarché,
- boulangerie,
- pharmacie et
- commerces de proximité
Excellentes possibilités de détente à proximité :
- la Leineaue,
- les jardins de Herrenhausen,
- les espaces verts du cimetière municipal de Stöcken
158.000 € Potentiel d’aménagement au 3e étage – 2 pièces avec loggia et garage30419 Hannover
229.000 € Appartement lumineux de 3 pièces avec balcon au 2e étage, havre de verdure30419 Vinnhorst
334.000 € Penthouse avec terrasse ensoleillée, jardin d’hiver, ascenseur et garage souterrain à Hanovre30419 Hannover
