| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 40 m² |
| chambres | 1 |
|---|
| Loyer hors charges | 317 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 110.240 € |
| Prix par m2 | 2 756,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement compact d’une pièce situé dans un immeuble collectif dans le quartier Andreasvorstadt d’Erfurt. Le bâtiment a été construit vers 1900 et rénové en 1994 et 1997. Le terrain se trouve dans une rue résidentielle calme de l’Andreasvorstadt, entourée de vieux arbres et d’immeubles d’habitation bien entretenus, dont certains historiques.
Le logement se trouve au 2e étage de l’immeuble et offre une surface habitable d’environ 40 m². Il dispose d’un espace de vie et de couchage pratique dont l’aménagement ouvert offre une grande flexibilité. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère lumineuse et accueillante.
Depuis la pièce de vie, vous accédez à la cuisine séparée ainsi qu’à la salle de bains. Un petit débarras à l’intérieur de l’appartement offre un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement est loué sans limitation de durée depuis le 01.09.2019.
En prenant en compte les effets fiscaux d’une expertise relative à la durée d’utilisation restante, il en résulte un amortissement supplémentaire annuel de 752,89 EUR. Avec un taux marginal d’imposition de 42 %, le rendement augmente à 4,13 % avec un loyer inchangé (voir loyer théorique).
" frais, engagé, solide "
Le groupe Künne Immobilien est un prestataire professionnel du secteur immobilier et se tient à votre disposition dans les domaines du développement de projets, de la vente, de la location, de la gestion et du facility management.
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