| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 725 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 220.480 € |
| Prix par m2 | 2 756,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : appartement de 3 pièces dans un immeuble collectif situé dans l’Andreasvorstadt d’Erfurt. Le bâtiment a été construit vers 1900 et rénové en 1994 et 1997. Le terrain se trouve dans une rue résidentielle calme, entouré de vieux arbres et de maisons d’habitation bien entretenues, dont certaines historiques.
Cet appartement de 3 pièces bien agencé, d’environ 80 m² de surface habitable, se situe au 2e étage et séduit par sa distribution fonctionnelle. Toutes les pièces, y compris la cuisine séparée et la salle de bains, sont directement accessibles depuis le couloir central. Un vaste séjour ainsi que deux autres pièces offrent de nombreuses possibilités d’utilisation, idéal pour les couples, les petites familles ou un bureau à domicile.
Les pièces à vivre et la cuisine sont équipées d’un sol stratifié, tandis que la salle de bains est carrelée. Le débarras privatif au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire.
Le logement est loué sans limitation de durée depuis le 01.09.2022.
En tenant compte des incidences fiscales d’une expertise relative à la durée d’utilisation restante, il en résulte un amortissement supplémentaire annuel de 1.505,78 EUR. Avec un taux marginal d’imposition de 42 %, le rendement passe à 4,63 % avec un loyer inchangé (voir loyer théorique).
« frais, engagé, solide »
Le groupe Künne Immobilien est un prestataire professionnel du secteur immobilier et se tient à votre disposition dans les domaines du développement de projets, de la vente, de la location, de la gestion et du facility management.
Pour plus d’informations et d’aperçus, visitez notre page d’accueil : www.kuenne-gruppe.de Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Qu’il s’agisse d’un immeuble collectif ou d’une maison individuelle, d’un appartement en copropriété, d’un terrain ou d’un projet de construction neuve ou de promoteur. Nous commercialisons votre bien immobilier de manière compétente, transparente et rapide, dans toute l’Allemagne.
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