| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 128 m² |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Loyer hors charges | 872 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 286.208 € |
| Prix par m2 | 2 236,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement soigné au rez-de-chaussée à Erfurt offre, avec ses généreux 128 m² de surface habitable et ses six pièces, un espace exceptionnellement vaste pour les utilisations les plus diverses. La distribution bien pensée est complétée par deux entrées séparées, ce qui confère à l’appartement une flexibilité particulière et le rend idéal pour un investissement locatif.
L’appartement se présente dans un état soigné et séduit par un revêtement de sol attrayant en stratifié et en carrelage, convaincant tant sur le plan esthétique que fonctionnel. Deux salles de bains complètes assurent un confort suffisant et offrent des avantages évidents, notamment en cas d’occupation par plusieurs personnes.
L’appartement comprend une cave pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par une installation moderne au gaz naturel léger, garantissant un approvisionnement en chaleur fiable et économique.
L’appartement est actuellement loué et constitue ainsi un investissement locatif attrayant générant immédiatement des revenus locatifs. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 501,65 €.
En tenant compte des effets fiscaux d’une expertise de la durée d’utilisation résiduelle, il en résulte un amortissement supplémentaire annuel de 1.954,67 EUR. Avec un taux marginal d’imposition de 42 %, le rendement augmente à 4,34 % avec un loyer inchangé (voir loyer théorique).
Dans l’ensemble, il s’agit d’un bien immobilier polyvalent à fort potentiel qui, grâce à sa superficie, ses équipements et sa situation centrale à Erfurt, s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux acquéreurs recherchant un investissement à long terme.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
199.700 € Appartement lumineux et chaleureux de 2 pièces dans un emplacement privilégié avec balcon | Libre de toute occupation99089 Erfurt– Andreasvorstadt
1225 € PLUS D’AMORTISSEMENT. PLUS DE RENDEMENT. – POTENTIEL GRÂCE À UNE EXPERTISE DE LA VALEUR RÉSIDUELLE99089 Erfurt
725 € Utiliser une expertise de valeur résiduelle – augmenter le rendement ! Appartement de 3 pièces dans un quartier recherché99089 Erfurt
