| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 39 m² |
| chambres | 1 |
|---|
| Loyer hors charges | 390 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 107.480 € |
| Prix par m2 | 2 755,90 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesZum Verkauf steht eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Andreasvorstadt, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern.
Die Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 39 m². Die Wohneinheit verfügt über einen praktischen Wohn- und Schlafbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Flexibilität in der Einrichtung bietet. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Abgehend vom Wohnbereich erreichen Sie die separate Küche sowie das Badezimmer.
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2024 unbefristet vermietet und bietet sich aufgrund der stabilen Vermietungssituation als solide Kapitalanlage an.
Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Mehrabschreibung von 1.702,48 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 5,02 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete).
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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