IMMOBERLIN.DE - Maison individuelle/caractère pour une ou deux familles avec terrasse orientée sud-ouest, cour intérieure & garage

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Par un grand portail de la façade originale et bien conservée en briques clinker, on accède à la cour intérieure paisible de ce bien immobilier intéressant. Au fond de la cour, un garage spacieux est disponible comme espace de stockage, ainsi qu’un débarras. Les toilettes invités accessibles de l’extérieur sont également pratiques. Un escalier situé près du garage mène à la terrasse ensoleillée située au-dessus, orientée sud-ouest et bénéficiant d’un environnement calme et reposant.
Le rez-de-chaussée dispose de deux accès. L’entrée principale donne sur un petit couloir avec débarras. De là, on accède à une salle de bains baignée de lumière naturelle, notamment équipée d’une baignoire.
Un espace intermédiaire mène directement à la cuisine aménagée bien entretenue, qui donne accès à deux pièces situées à l’arrière, dont l’une dispose notamment d’un agréable poêle en faïence. L’une des pièces possède une porte donnant sur la cage d’escalier, à laquelle on accède principalement par la zone de passage menant à la cour et à l’entrée secondaire qui s’y trouve. Cette configuration permet aisément de créer deux unités d’habitation séparées — idéal pour la location et/ou un concept d’habitat intergénérationnel.
À l’étage, la partie avant comprend quatre pièces agréables, dont une avec une petite avancée en angle, ainsi qu’une cuisine aménagée ouverte. Il est idéal d’y aménager un agréable espace de vie, de cuisine et de repas. Un petit espace intermédiaire sépare la cuisine de la salle de bains baignée de lumière naturelle, qui mène ensuite à une jolie chambre. Celle-ci permet d’accéder à la magnifique terrasse ensoleillée — un endroit agréable pour se détendre en famille.
En outre, les combles offrent une pièce supplémentaire avec dressing accessible, ainsi qu’un grand grenier offrant beaucoup d’espace de rangement.
Le chauffage de ce bien partiellement doté d’un sous-sol est assuré par une chaudière à granulés installée en 2021. Celle-ci alimente notamment le chauffage au sol installé à l’étage dans l’espace de vie, de cuisine et de repas. Le chauffage au sol de la salle de bains fonctionne en revanche à l’électricité.
En 2022, la toiture, isolation comprise, a été rénovée. Les fenêtres à double vitrage isolant datent de 2002.

Emplacement