| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 165 m² |
| stanze | 8 |
|---|
| Superficie di trama | 213 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 50 m² |
| Prezzo di acquisto | 295.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.787,88 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAttraverso un grande cancello nella facciata originale e ben conservata in mattoni faccia a vista si accede alla tranquilla corte interna di questa interessante proprietà. In fondo alla corte è disponibile un ampio garage come spazio di deposito, oltre a un ripostiglio. Pratico è anche il bagno per gli ospiti accessibile dall’esterno. Una scala presso il garage conduce alla terrazza solarium soprastante, con apprezzato orientamento a sud-ovest e posizione tranquilla e rilassante.
Il piano terra ha due accessi. Dall’ingresso principale si accede a un piccolo corridoio con ripostiglio per scope. Da qui si dirama un bagno luminosissimo, dotato tra l’altro di vasca.
Un ambiente di passaggio conduce direttamente alla cucina componibile ben tenuta, che dà accesso a due stanze retrostanti, una delle quali dotata di una gemütlicher stufa in maiolica. Una delle stanze ha una porta verso il vano scale, al quale si accede principalmente attraverso la zona di passaggio verso la corte e l’ingresso secondario lì situato. Questa distribuzione rende facilmente ipotizzabile la creazione di due unità abitative separate — ideale per la locazione e/o per un progetto abitativo multigenerazionale.
Al piano superiore, nella parte anteriore, si trovano quattro accoglienti stanze, tra cui una con piccolo balconcino ad angolo e cucina componibile a vista. Qui è possibile realizzare idealmente una piacevole zona soggiorno, cucina e pranzo. Un piccolo ambiente di passaggio separa la cucina dal bagno luminosissimo, che conduce ulteriormente a una graziosa camera da letto. Da qui si accede alla splendida terrazza solarium — un luogo piacevole per il relax della famiglia.
Inoltre, il sottotetto offre un’ulteriore stanza con cabina armadio calpestabile e un ampio solaio con molto spazio di deposito.
Il riscaldamento di questa abitazione parzialmente interrata è garantito da un impianto a pellet, installato nel 2021. Questo alimenta, tra l’altro, i sistemi di riscaldamento a pavimento posati al piano superiore nella zona soggiorno, cucina e pranzo. Il riscaldamento a pavimento del bagno è invece elettrico.
Nel 2022 il tetto, incluso l’isolamento, è stato rinnovato. Le finestre con doppi vetri isolanti risalgono al 2002.
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