| Type | Exploitation agricole |
|---|---|
| Année de construction | 1900 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 6 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 198.500 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAncienne ferme avec deux logements et de multiples possibilités d’utilisation
À vendre, une ancienne ferme polyvalente datant de 1900, implantée sur un terrain de 1.284 m². La propriété, actuellement inoccupée, est disponible immédiatement et offre de nombreuses possibilités d’utilisation avec environ 207 m² de surface habitable répartis sur deux étages.
La maison comprend deux logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée. Elle compte au total 7 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bains ainsi qu’un WC invités. Le bien convient donc idéalement à une famille intergénérationnelle, à une combinaison d’habitation et d’activité professionnelle ou à la location de l’un des deux logements.
L’appartement du rez-de-chaussée offre environ 77 m² de surface habitable comprenant trois pièces, une cuisine équipée ainsi qu’une salle de bains.
À l’étage, environ 130 m² de surface habitable comprennent quatre pièces, une autre cuisine équipée et une salle de bains.
La maison est bien entretenue et propre, et peut en principe être habitée immédiatement. Les fenêtres en PVC du rez-de-chaussée datent pour la plupart des années 1980 ; celles de l’étage ont été remplacées en 2002. L’installation électrique a été partiellement modernisée. Au rez-de-chaussée, les câbles ainsi que les tableaux électriques secondaires ont été entièrement remplacés. Les conduites d’eau de l’espace habitable supérieur ont également déjà été remplacées et sont séparées de celles du rez-de-chaussée.
Le bâtiment est chauffé par une chaudière centrale au fioul datant de 1988. La toiture n’est actuellement pas isolée.
Deux pièces en sous-sol, cinq débarras ainsi qu’une buanderie-sécherie offrent un espace de rangement supplémentaire. D’anciens espaces de stockage permettent d’agrandir la surface habitable ; les premiers travaux de transformation ont déjà commencé.
La propriété comprend des étables, une grange d’environ 170 m², un garage pour voiture, trois grands garages pour tracteurs, machines agricoles ou camping-cars, ainsi qu’un grand carport. Les surfaces disponibles conviennent idéalement à l’élevage, à l’agriculture, à l’artisanat ou au stockage.
Une installation photovoltaïque de 25 kWp datant de 2011 est également présente. Selon les informations fournies, la durée restante du tarif de rachat de l’électricité injectée est d’environ cinq ans.
Il est également possible d’acquérir séparément une parcelle de prairie d’environ 5.200 m². Celle-ci n’est pas incluse dans le prix de vente et sera vendue séparément.
Le bien offre beaucoup d’espace pour des projets d’habitation personnalisés et séduit par sa modularité ainsi que par son vaste terrain.
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Le bien immobilier se situe dans le quartier rural de Deisel, dans la ville de Trendelburg, dans l’arrondissement de Kassel, au nord de la Hesse. Les environs, caractérisés par des champs, des prairies et des zones boisées, offrent un cadre de vie proche de la nature et propice à la détente.
La vallée de la Diemel ainsi que le parc naturel de Reinhardswald offrent de nombreuses possibilités de randonnée, de cyclisme et de nombreuses autres activités de loisirs en pleine nature.
Le centre de Trendelburg se trouve à quelques kilomètres seulement. On y trouve notamment des commerces, une école primaire, un cabinet médical ainsi qu’une pharmacie. Il y a un arrêt de bus dans la localité, tandis que la gare de Hofgeismar-Hümme est accessible à environ 8 km.
Les villes et communes voisines, telles que Bad Karlshafen, Hofgeismar et Beverungen, offrent des commerces et des services complémentaires. On y trouve d’autres commerces, des écoles, des établissements médicaux, des restaurants ainsi que de nombreux prestataires de services.
