| Tipo di | Fattoria |
|---|---|
| Anno costruito | 1900 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 6 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 198.500 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa colonica con due unità abitative e molteplici possibilità di utilizzo
In vendita una casa colonica versatile del 1900, situata su un terreno di 1.284 m². La proprietà, attualmente disabitata, è subito disponibile e offre numerose possibilità di utilizzo grazie a circa 207 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani.
L’abitazione dispone di due unità abitative separate, ciascuna con ingresso indipendente. In totale sono disponibili 7 locali, tra cui 3 camere da letto, 2 bagni e un WC per gli ospiti. L’immobile è quindi ideale come casa per più generazioni, per combinare abitazione e attività lavorativa o per affittare una delle due unità abitative.
L’appartamento al piano terra offre tre locali su circa 77 m² di superficie abitabile, una cucina con cucina componibile e un bagno.
Al piano superiore sono disponibili quattro locali su circa 130 m² di superficie abitabile, un’altra cucina con cucina componibile e un bagno.
L’abitazione si presenta in buono stato di manutenzione e pulita ed è sostanzialmente pronta per essere abitata. Le finestre in PVC al piano terra risalgono per la maggior parte agli anni ’80; quelle al piano superiore sono state sostituite nel 2002. L’impianto elettrico è stato parzialmente modernizzato. Al piano terra i cavi e i quadri elettrici secondari sono stati completamente sostituiti. Anche le tubature dell’acqua nella zona abitativa al piano superiore sono già state sostituite e sono separate da quelle al piano terra.
L’edificio è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato a olio del 1988. Il tetto attualmente non è isolato.
Due locali in cantina, cinque ripostigli e un locale per il lavaggio e l’asciugatura offrono ulteriore spazio. Gli ex locali adibiti a magazzino consentono di ampliare la superficie abitabile; i primi lavori di ristrutturazione sono già stati avviati.
La proprietà comprende stalle, un fienile di circa 170 m², un garage per auto, tre grandi garage per trattori, macchine agricole o camper e una grande tettoia per auto. Gli spazi disponibili sono ideali per l’allevamento, l’agricoltura, l’artigianato o come magazzino.
È inoltre presente un impianto fotovoltaico da 25 kWp del 2011. Secondo quanto dichiarato, restano circa cinque anni di tariffa incentivante per l’immissione in rete.
È inoltre possibile acquistare un terreno prativo separato di circa 5.200 m². Il terreno non è compreso nel prezzo di acquisto e viene venduto separatamente.
L’immobile offre molto spazio per soluzioni abitative personalizzate e convince per la sua flessibilità d’uso e l’ampio terreno.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova nel quartiere rurale di Deisel, appartenente alla città di Trendelburg, nel distretto di Kassel, nell’Assia settentrionale. La zona è caratterizzata da campi, prati e aree boschive e offre un contesto abitativo immerso nella natura, con un elevato valore ricreativo.
La valle della Diemel e il parco naturale di Reinhardswald offrono numerose opportunità per fare escursioni a piedi, in bicicletta e per svolgere molte altre attività ricreative all’aria aperta.
Il centro di Trendelburg dista solo pochi chilometri. Qui si trovano, tra l’altro, negozi, una scuola primaria, uno studio medico e una farmacia. In paese è presente una fermata dell’autobus, mentre la stazione ferroviaria di Hofgeismar-Hümme è raggiungibile a circa 8 km di distanza.
Le città e i comuni limitrofi, come Bad Karlshafen, Hofgeismar e Beverungen, offrono ulteriori negozi e servizi. Qui sono disponibili altri negozi, scuole, strutture mediche, locali di ristorazione e numerosi fornitori di servizi.
