+++Unité commerciale attractive dans un emplacement central – Louée avec rendement et option d’occupation personnelle+++

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Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

viveto - votre partenaire solide dans les régions d’Erzgebirge, Chemnitz, Leipzig, Mittelsachsen et du Vogtland, vous propose à l’achat des locaux commerciaux à Neukirchen/Erzgebirge.

Cette unité commerciale d’environ 64 m² allie des possibilités de rendement actuelles à une forte perspective d’utilisation future et constitue ainsi un investissement idéal tant pour les investisseurs que pour les occupants en propre. La surface de vente ou de bureau d’environ 43 m², aménagée en open space, séduit par sa polyvalence d’utilisation – que ce soit comme bureau moderne, espace de conseil, studio ou salle de présentation représentative.

L’unité est complétée par un espace de stockage séparé ainsi qu’une toilette, garantissant une utilisation fonctionnelle et efficace.

Actuellement, l’unité est louée et offre ainsi des revenus immédiats. Grâce à un court délai de résiliation de seulement trois mois, l’acquéreur reste toutefois extrêmement flexible : les occupants en propre peuvent emménager dans l’objet à court terme, tandis que les investisseurs ont la possibilité de relouer l’unité ou de la développer stratégiquement. Cette combinaison de rendement courant, de risque maîtrisable et de grande adaptabilité fait de cette unité commerciale une opportunité d’investissement particulièrement attractive.

L’emplacement central à Neukirchen près de Chemnitz assure une très bonne accessibilité pour les clients, partenaires commerciaux et employés. Des possibilités de stationnement suffisantes directement au bâtiment renforcent en outre l’attrait du site.

Pour de plus amples informations sur le bien immobilier ou sur l’ensemble de notre portefeuille, nous restons à votre très disposition.

N’attendez pas trop longtemps, aller vite - ça vaut le coup !

Location