+++Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage – Vermietet mit Rendite & Eigennutzungsoption+++

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Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

viveto - Ihr starker Partner in den Regionen Erzgebirge, Chemnitz, Leipzig, Mittelsachsen und dem Vogtland, bietet Ihnen Gewerberäume in Neukirchen/Erzgebirge zum Kauf an.

Diese ca. 64 m² große Gewerbeeinheit vereint laufende Ertragschancen mit hoher zukünftiger Nutzungsperspektive und stellt damit eine ideale Investition für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer dar. Die ca. 43 m² umfassende, offen gestaltete Verkaufs- bzw. Bürofläche überzeugt durch ihre vielseitige Einsetzbarkeit – ob als modernes Büro, Beratungsfläche, Studio oder repräsentativer Präsentationsraum.

Ergänzt wird die Einheit durch ein separates Lager sowie eine Toilette, wodurch eine funktionale und effiziente Nutzung gewährleistet ist.

Aktuell ist die Einheit vermietet und bietet damit sofortige Einnahmen. Dank der kurzen Kündigungsfrist von lediglich drei Monaten bleibt der Erwerber jedoch maximal flexibel: Eigennutzer können das Objekt kurzfristig selbst beziehen, während Kapitalanleger die Möglichkeit haben, die Einheit neu zu vermieten oder strategisch weiterzuentwickeln. Diese Kombination aus laufendem Ertrag, überschaubarem Risiko und hoher Anpassungsfähigkeit macht die Gewerbeeinheit zu einer besonders attraktiven Investmentchance.

Die zentrale Lage innerhalb von Neukirchen bei Chemnitz sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter. Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Standortes.

Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Warten Sie nicht lange, schnell sein - lohnt sich!

Lage