| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 85 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Frais de service | 416 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 229.000 € |
| Prix par m2 | 2 694,12 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un agréable appartement de 3 pièces situé dans un quartier résidentiel calme et plaisant de Fürth-Burgfarrnbach.
L’appartement se trouve au premier étage d’un immeuble bien entretenu de 3 logements datant de 1959 et séduit par une distribution bien pensée ainsi qu’une atmosphère lumineuse et accueillante.
Il comprend un séjour, une chambre ainsi qu’une chambre d’enfant ou un bureau avec accès direct au balcon.
La grande cuisine est indépendante et équipée d’une cuisine aménagée de qualité avec appareils électroménagers.
La salle de bains avec fenêtre est carrelée du sol au plafond et équipée d’un jacuzzi, d’une douche, de deux lavabos ainsi que de meubles de salle de bains assortis. Les WC et le bidet se trouvent séparément.
En 2000, les fenêtres, les portes, les revêtements de sol, l’installation électrique ainsi que les conduites d’eau ont notamment été rénovés. Les pièces de vie sont équipées de parquet stratifié, de PVC et de moquette, tandis que la salle de bains est carrelée.
Malgré son année de construction, l’immeuble se présente dans un très bon état d’entretien.
L’appartement comprend une cave d’environ 17 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. Une buanderie commune se trouve également au sous-sol.
Une place de stationnement pour véhicule dans la cour fait également partie de l’offre.
L’appartement est loué depuis le 01.06.2020 et génère un loyer mensuel net hors charges de 850,00 €. Le bien convient donc particulièrement aux investisseurs à la recherche d’un appartement bien entretenu, situé au calme et bénéficiant d’un bail existant.
Revenus locatifs : 850,-
Charges de copropriété : 416,-
Charges récupérables : 233,-
Charges non récupérables : 183,-, dont alimentation du fonds de réserve : 117,-
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