Zimmer 02
Zimmer 02
Zimmer 01
Zimmer 01
Balkon
Küche
Bad
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 62 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 365.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 887,10 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 2 pièces loué, situé au 2e étage, offre une distribution claire et fonctionnelle sur env. 62,70 m² de surface habitable. Outre un généreux séjour, il comprend une chambre, une cuisine séparée, une salle d’eau avec douche, un couloir ainsi qu’un balcon.
L’appartement se trouve dans un immeuble résidentiel bien entretenu comprenant dix logements au total. Des pièces lumineuses, des parquets dans les espaces de vie et de nuit ainsi que la cuisine équipée existante constituent un cadre solide et agréable.
Le bien offre aux investisseurs un logement déjà loué, générant des revenus locatifs réguliers. Un garage, actuellement loué séparément, complète l’appartement. Le garage peut également être remis libre de toute location. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire.
- Revenu locatif annuel net 13.080 EUR p. a.
- Rendement3,58 %
- Loyer moyen 15,79 EUR/m²
- Loyer hors charges 990 EUR (appartement)
- 100 EUR garage (loué à un tiers)
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Le bien se situe dans le quartier recherché de Frankfurt-Nordend-West, un quartier résidentiel urbain établi, caractérisé par une forte demande, une bonne accessibilité et des trajets courts au quotidien. Commerces, cafés, restaurants et transports en commun se trouvent à proximité ; le centre-ville et les quartiers voisins sont rapidement accessibles.
Cette situation allie les qualités classiques du Nordend à une rue résidentielle calme, un voisinage bien établi et une excellente facilité de location. Les investisseurs bénéficient ainsi d’un emplacement de proximité solide, avec une demande locative stable.
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