Zimmer 02
Zimmer 02
Zimmer 01
Zimmer 01
Balkon
Küche
Bad
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 62 m² |
| Anno costruito | 1965 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 365.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.887,10 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento locato di 2 locali al 2° piano offre una distribuzione degli spazi lineare e funzionale su una superficie abitabile di ca. 62,70 m². Oltre a un’ampia zona giorno, sono disponibili una camera da letto, una cucina separata, un bagno con doccia, un corridoio e un balcone.
L’appartamento si trova in un condominio ben curato composto da dieci unità. Gli ambienti luminosi, i pavimenti in legno nelle zone giorno e notte e la cucina componibile esistente costituiscono una base solida e accogliente.
L’immobile offre agli investitori un’opportunità già locata, con entrate da locazione correnti. All’appartamento è inoltre abbinato un garage, attualmente locato separatamente. Il garage può essere consegnato anche libero. Una cantina privata offre ulteriore spazio di deposito.
- Reddito locativo annuo netto 13.080 EUR p. a.
- Rendimento3,58 %
- Canone medio 15,79 EUR/m²
- Canone netto 990 EUR (appartamento)
- 100 EUR garage (locato a terzi)
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L’immobile si trova nel ricercato quartiere di Frankfurt Nordend-West, una zona residenziale urbana consolidata, caratterizzata da una domanda elevata, ottimi collegamenti e brevi distanze per le esigenze quotidiane. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, caffè, ristoranti e mezzi pubblici; il centro città e i quartieri limitrofi sono facilmente raggiungibili.
La posizione coniuga le qualità tipiche del Nordend con una strada residenziale tranquilla, un vicinato consolidato e ottime prospettive di locazione. Ne risulta una micro-location solida per gli investitori, con una domanda stabile da parte degli utenti.
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