Opportunité gastronomique exclusive : le bistrot établi dans un emplacement privilégié de Berlin-Neukölln

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

À louer, un établissement de restauration extrêmement prospère et établi depuis plus de 12 ans, situé dans un emplacement à très forte fréquentation au cœur de Berlin-Neukölln. Il est également possible d’acquérir le bien en propriété. Le prix d’achat est disponible sur demande.

Le bien offre aux restaurateurs expérimentés, aux investisseurs et aux exploitant·es des conditions idéales pour un démarrage immédiat, sans travaux importants de rénovation ou d’aménagement.

Sur environ 49 m² de surface intérieure, un équipement professionnel complet de restauration et de cuisine est disponible. Il comprend notamment un four à pizza Cuppone avec hotte, extraction et table de travail, un four UNOX, une table réfrigérée et une saladette à poser de GGM, plusieurs réfrigérateurs sous plan et grandes armoires réfrigérées de GGM et Liebherr, un grand congélateur Liebherr, des tables de travail en acier inoxydable et des éviers doubles, ainsi qu’un lave-vaisselle professionnel Winterhalter.

Pour les concepts de café et de boissons, une machine à café haut de gamme La Marzocco PB, des moulins à café Mahlkönig, une machine à glaçons Hoshizaki et un réfrigérateur-bar sont également disponibles. Une climatisation Innova ainsi qu’une installation musicale Teufel complètent l’équipement.

Concept établi & possibilités d’utilisation variées

Le concept actuel, exploité avec succès depuis de nombreuses années, comprend déjà des pizzas, de la street food, des sandwichs au pulled beef, d’autres sandwichs, du café, des gâteaux, des jus et des boissons sans alcool, ainsi que des plats végétariens et végétaliens.

Grâce à l’infrastructure technique existante, l’emplacement convient parfaitement aux concepts de pizza et de pâtes, à la street food, aux concepts de burgers et de sandwichs, aux bowls, à la restauration végétarienne et végétalienne, aux cafés/boulangeries, ainsi qu’en particulier aux concepts reposant fortement sur la vente à emporter et la livraison.

Pour la pizza, les pâtes, la street food et la livraison notamment, l’équipement existant est particulièrement intéressant, car le four à pizza, le système d’extraction, le four, la saladette ainsi que de nombreuses possibilités de réfrigération et de congélation sont déjà présents. Cela permet de réduire considérablement les investissements supplémentaires par rapport à un aménagement complet à neuf.

Une licence complète d’exploitation de restaurant, y compris l’autorisation de débit de boissons, est déjà accordée.

Grande surface extérieure à fort potentiel

En plus de la surface intérieure, le bien dispose d’un vaste jardin avant ou d’une terrasse d’environ 50 m².

Une particularité réside dans les autorisations spéciales existantes délivrées par l’arrondissement compétent pour des manifestations artistiques et culturelles. Ainsi, dans le Dans l’espace extérieur peuvent par exemple avoir lieu des prestations de DJ, des concerts de groupes, de la musique live ou des performances, combinées au concept gastronomique.

Location ou achat possible

Outre la reprise dans le cadre d’un contrat de location, il est expressément également possible d’acquérir le pavillon gastronomique en propriété.

Prix d’achat : sur demande.

Conclusion : un site gastronomique établi depuis de nombreuses années et entièrement équipé, avec un espace extérieur attrayant et d’excellentes conditions, notamment pour la pizza, les pâtes, le street food, les sandwichs ainsi que les concepts de vente à emporter et de livraison. Intéressant tant pour les exploitants que pour les investisseurs – location ou acquisition possible.

Emplacement