| Surface habitable environ. | 195 m² |
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| chambres | 3 |
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| Zone de terrain | 170 m² |
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| Prix d'achat | 268.000 € |
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| Prix par m2 | 1 377,40 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bâtiment historique connu sous le nom de "Spargelhalle" a été reconstruit dans les années 60 et 70, puis à nouveau transformé en 2018, et est depuis utilisé comme immeuble résidentiel et commercial. Il se trouve à un emplacement fréquenté, à l’angle de Außerdorf - Jockgrimer Straße - Römerbadstraße. Un commerçant peut bien sûr profiter parfaitement de cette situation centrale pour attirer l’attention sur son activité.
La maison est partiellement sous-solée sur un peu moins de la moitié de l’emprise au sol. Le sous-sol est accessible uniquement depuis la surface commerciale du rez-de-chaussée et offre un grand local de rangement bétonné et sec, un WC et les raccordements de la maison.
Le rez-de-chaussée vacant (env. 100 m², présenté dans la brochure comme surface habitable) se compose d’une seule grande pièce avec deux niveaux décalés. Les hauteurs sous plafond sont exceptionnellement de 3,87 m et 2,98 m. Transformé en appartement, vous pourriez y aménager un logement de type loft.
Le dernier étage est un très spacieux appartement de 2 pièces (env. 94 m²) avec cuisine ouverte, grande salle de bains et débarras. Cet appartement est actuellement loué pour 690 € plus 50 € de charges.
Devant l’entrée de la maison se trouve une place de stationnement pour voiture, qui appartient à l’unité commerciale.
Les deux étages sont chauffés chacun par un poêle à granulés. Il n’y a pas de chauffage central. Nous recommandons un complément avec des pompes à chaleur air-air ou air-eau économes, actuellement fortement subventionnées.
Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour une visite de ce bien immobilier particulier.
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