| Superficie di soggiorno ca. | 195 m² |
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| stanze | 3 |
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| Superficie di trama | 170 m² |
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| Prezzo di acquisto | 268.000 € |
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| Prezzo per m2 | 1.377,40 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto edificio storico noto come "Spargelhalle" è stato ricostruito negli anni ’60 e ’70, ristrutturato nuovamente nel 2018 e da allora utilizzato come edificio residenziale e commerciale. Si trova in una posizione frequentata, all’angolo tra Außerdorf, Jockgrimer Straße e Römerbadstraße. Un’attività commerciale può naturalmente sfruttare molto bene la posizione centrale per attirare l’attenzione sulla propria attività.
La casa dispone di una cantina su poco meno della metà della superficie. La cantina è accessibile solo dal locale commerciale al piano terra e offre un ampio ripostiglio asciutto con pavimento in cemento, un WC e gli allacciamenti dell’edificio.
Il piano terra libero (ca. 100 m², indicato nell’esposizione come superficie abitabile) è costituito da un unico grande ambiente con due livelli sfalsati. Le altezze dei locali sono di 3,87 m e 2,98 m, eccezionali. Trasformandolo in un appartamento, qui potreste realizzare un’abitazione in stile loft.
Il piano mansardato è un appartamento di 2 locali molto spazioso (ca. 94 m²), con cucina a vista, ampio bagno e ripostiglio. Attualmente l’appartamento è affittato a 690 € più 50 € di spese accessorie.
Davanti all’ingresso della casa si trova un posto auto appartenente all’unità commerciale.
Entrambi i piani sono riscaldati ciascuno con una stufa a pellet. Non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato. Consigliamo di integrarlo con pompe di calore aria-aria o aria-acqua, attualmente fortemente incentivate e a basso consumo.
Saremo lieti di accompagnarvi nella visita di questo immobile speciale.
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