| Type | Ferme |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 320 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 11 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 11000 m² |
|---|
| Prix d'achat | 800.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 500,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa spacieuse villa se situe à la périphérie calme du village viticole de Kanzem, sur la Sarre, et séduit par son charme élégant, son généreux espace habitable et son terrain de type parc d’environ 11 000 m².
Une combinaison rare de superficie, d’intimité et de confort résidentiel raffiné.
Construite vers 1966 en construction massive, surface habitable totale d’environ 320 m²,
chauffage central au fioul, année de construction 1986.
Agencement du rez-de-chaussée :
Entrée avec grand couloir, aile gauche : deux pièces chaleureuses et salle de bains – idéal pour les enfants ou les invités.
Espace de vie central à droite : salon baigné de lumière avec baies vitrées pleine hauteur, poêle à bois,
salle de musique attenante et bibliothèque, accès à la terrasse couverte avec cheminée extérieure,
cuisine avec accès direct à l’extérieur ainsi que grande salle à manger,
WC visiteurs pratique et vestiaire,
espace nuit des parents : grande chambre, salle de bains avec lumière naturelle, WC séparé et dressing.
Étage, sous-sol et extras :
Escalier avec accès au grand garage double doté d’une porte sectionnelle.
Combles : trois pièces et une salle de bains supplémentaire,
grenier spacieux offrant un espace de rangement.
Sous-sol : chaufferie, buanderie, espaces de stockage et autres pièces utilisables de manière flexible, dont certaines baignées de lumière naturelle.
Extérieur :
Terrain de type parc autour de la maison,
Plusieurs terrasses, bassin, beaucoup de verdure et de pelouse.
Nombreux arbres ainsi que des espaces naturels – parfait pour se détendre et profiter de la nature.
Informations complémentaires pour investisseurs et promoteurs immobiliers :
Cette offre présente, en plus de l’usage personnel, un potentiel de développement économique considérable. La valeur du terrain seul s’élève déjà à environ 620 000 € et sécurise ainsi substantiellement votre investissement. Le vaste terrain de type parc ouvre des possibilités de premier ordre pour les promoteurs et les développeurs de projets.
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640.467 € Le classique réinterprété54441 Ockfen
800.000 € Villa de campagne sur une vaste propriété semblable à un parc54441 Kanzem– Kanzem
890.000 € Bâtiment résidentiel entièrement modernisé avec possibilité d’activité commerciale54441 Mannebach– Mannebach
