Bâtiment résidentiel entièrement modernisé avec possibilité d’activité commerciale

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

À vendre pour cause de déménagement !

Maison entièrement modernisée, conçue et nouvellement aménagée par un architecte d’intérieur.

Le bâtiment, construit en plusieurs étapes et finalement achevé en 2010, a été entièrement modernisé au cours des deux dernières années et demie.

Les installations techniques du bâtiment ont été révisées et une pompe à chaleur a été installée. Outre l’amélioration de l’isolation du bâtiment, des fenêtres en aluminium de haute qualité ont été posées et le bâtiment a reçu un nouvel enduit extérieur. Le certificat énergétique est donc actuellement en cours de renouvellement.

La réfection du toit, la transformation des lucarnes existantes avec isolation, ainsi que la nouvelle balustrade et les habillages des balcons confèrent au bâtiment une allure globalement moderne et élégante.

Le plan a été modifié afin de créer une atmosphère résidentielle ouverte, lumineuse et à la fois chaleureuse. Une nouvelle salle de bains a ainsi été aménagée dans l’appartement principal, ainsi qu’une chambre avec dressing et couloir en amont offrant un espace de rangement supplémentaire, et un grand bureau à domicile pour toute la famille. La cuisine a été fabriquée par un menuisier et équipée de composants de haute qualité.

Les revêtements de sol carrelés existants ont été retirés et remplacés par de nouveaux carreaux grand format et du parquet en chêne.

Avant les travaux, les halls du rez-de-chaussée étaient utilisés comme unité commerciale et servent actuellement d’atelier de bricolage.

Une citerne destinée à l’arrosage du jardin se trouve au rez-de-chaussée.

Sur demande, les appartements peuvent être repris entièrement meublés et décorés.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Mannebach (54441) près de Sarrebourg est un village idyllique de l’arrondissement de Trèves-Sarrebourg, situé à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise, implanté au bord du ruisseau du même nom, marqué par l’agriculture et caractérisé par une vie villageoise dynamique. Niché dans la nature du Saargau, avec ses forêts, ses prairies et ses vergers, le village offre de nombreuses possibilités de loisirs, comme la randonnée (p. ex. « Traumschleife Mannebach 111 »). Sa situation est idéale pour les excursions (p. ex. à Sarrebourg et dispose d’une bonne infrastructure.)


Situation géographique et environs :

Région :
Saarburger Land, à l’ouest de la Rhénanie-Palatinat.
Paysage : Saargau, caractérisé par ses prairies, ses forêts et la vallée du Mannebach.

Voisinage :
Ville de Sarrebourg à env. 5 km, Konz à env. 10 km et Trèves à env. 17 km.
Luxembourg à env. 12km.

Vie villageoise et infrastructure :
Vie villageoise dynamique avec des associations et la brasserie Brauhaus Mannebach.

Loisirs :
Sentiers de randonnée, installations sportives, maison de santé du village, véhicule communal.

Économie :
Agriculture, entreprises artisanales, restauration.

Paradis de la randonnée :
Accès direct à de beaux sentiers de randonnée à travers un paysage attrayant. (p. ex. « Traumschleife Mannebach 111 »)