| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 320 m² |
| Année de construction | 1966 |
| Chambres | 6 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 11 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 11000 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Besoins de rénovation |
| Prix d'achat | 800.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 500,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa villa spacieuse se situe à la périphérie calme du village viticole de Kanzem, sur la Sarre, et séduit par son charme élégant, ses généreux espaces et son terrain de type parc d’environ 11 000 m².
Une combinaison rare de superficie, d’intimité et de confort résidentiel raffiné.
Construite vers 1966 en maçonnerie traditionnelle, surface habitable totale d’environ 320 m²,
chauffage central au fioul, année de construction 1986.
Agencement du rez-de-chaussée :
Entrée avec grand couloir, aile gauche : deux pièces agréables et salle de bains – idéal pour les enfants ou les invités.
Espace de vie central à droite : salon baigné de lumière avec fenêtres toute hauteur, poêle à bois,
salle de musique attenante et bibliothèque, accès à la terrasse couverte avec cheminée extérieure,
cuisine avec accès direct à l’extérieur ainsi que grande salle à manger,
WC visiteurs pratique et vestiaire,
espace nuit parental : grande chambre, salle de bains avec lumière naturelle, WC séparé et dressing.
Étage, sous-sol et prestations supplémentaires :
Escalier donnant accès au grand garage double avec porte sectionnelle.
Combles : trois pièces et une salle de bains supplémentaire,
grand grenier offrant un espace de rangement.
Sous-sol : chaufferie, buanderie, espaces de stockage et autres pièces utilisables de manière flexible, certaines baignées de lumière naturelle.
Extérieur :
Terrain de type parc autour de la maison,
Plusieurs terrasses, bassin, beaucoup de verdure et de pelouse.
Nombreux arbres ainsi que des espaces naturels – parfait pour se détendre et profiter de la nature.
Informations complémentaires pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers :
En plus d’une utilisation personnelle, cette offre présente un important potentiel de développement économique. La seule valeur du terrain s’élève déjà à environ 620 000 € et sécurise ainsi substantiellement votre investissement. Le vaste terrain de type parc ouvre des possibilités de premier ordre aux constructeurs et promoteurs immobiliers.
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Kanzem bénéficie d’une bonne desserte vers Konz et Saarburg (environ 10 minutes en voiture chacune), Trèves à environ 20 minutes en voiture
Situation proche de la frontière luxembourgeoise, à environ 20 minutes en voiture
Kanzem dispose de sa propre gare ; l’école primaire et le jardin d’enfants se trouvent dans la commune voisine de Wiltingen.
Commerces, pharmacies et cabinets médicaux à Konz et Saarburg
Trèves, grande ville, accessible en environ 20 minutes
Nombreuses possibilités de loisirs : randonnées pédestres et cyclistes directement à proximité, arrêt de bus accessible à pied, gare à 700 m.
640.467 € Le classique réinterprété54441 Ockfen
800.000 € Villa de campagne sur une vaste propriété semblable à un parc54441 Kanzem
890.000 € Bâtiment résidentiel entièrement modernisé avec possibilité d’activité commerciale54441 Mannebach– Mannebach
