| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 61 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 61 m² |
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 540,98 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe quartier : ACKERMANN PARK – L’urbanité rencontre la qualité de vie L’ACKERMANN PARK est un quartier résidentiel moderne et précurseur situé dans le très apprécié quartier Kriegshaber d’Augsbourg. Au nord de la Bürgermeister-Ackermann-Straße, des bâtiments élégants ont été construits sur un terrain d’environ sept hectares, alliant une architecture exigeante à une grande qualité de vie. Le quartier séduit par une construction exclusive, de faibles coûts énergétiques et une excellente infrastructure. La route fédérale B17 et l’autoroute A8 sont accessibles en quelques minutes, tandis que tous les commerces du quotidien, les banques, les médecins ainsi que les pharmacies se trouvent à proximité immédiate. Le bien immobilier : Un confort haut de gamme avec son propre havre de verdure Construite en 2022, cette appartement au rez-de-chaussée offre sur environ 61 mètres carrés une conception parfaitement pensée pour les exigences les plus élevées. L’équipement est de grande qualité dans son ensemble : le parquet raffiné dans toutes les pièces de vie et chambres confère une ambiance chaleureuse aux espaces, tandis qu’un système de ventilation centralisé moderne assure en permanence un climat intérieur optimal. De nombreuses fenêtres allant jusqu’au sol inondent l’appartement de lumière naturelle et créent une atmosphère accueillante. Le point fort absolu est la terrasse privative avec jardin attenant, accessible directement depuis les pièces de vie et offrant un espace de retraite privé au cœur de la verdure. Un ascenseur moderne dans l’immeuble, permettant un accès sans seuil à l’appartement et à la cave correspondante, ainsi qu’une place de parking déjà attribuée dans le garage souterrain assurent un confort supplémentaire au quotidien.
• Parquet raffiné en bois véritable : Revêtement de sol haut de gamme pour une ambiance élégante et chaleureuse
• Chauffage au sol agréable : Une chaleur agréable et uniforme dans toutes les pièces
• Équipement de salle de bains exclusif : Salle de bains moderne au design sophistiqué et équipée de sanitaires haut de gamme
• Système de ventilation centralisé : Pour un climat intérieur constamment optimal et sain
• Interphone vidéo moderne : Pour un confort maximal et une sécurité accrue au quotidien
L’appartement a été loué pour la première fois en juillet 2023 et sera libre à partir du 01.01.2027.
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Votre nouvel espace de vie au parc Ackermann : innovant, parfaitement connecté et agréable à vivre Augsburg se présente comme un site économique hautement innovant, offrant d’excellentes perspectives d’avenir. Outre son centre hospitalier universitaire réputé, des acteurs industriels mondiaux tels que Kuka, MAN, Renk et MT Aerospace façonnent le profil économique de la ville des Fugger, complété par une forte tradition dans les secteurs du commerce et de la finance. Grâce à sa liaison directe avec l’autoroute A8 et la route fédérale B17, ainsi qu’à un réseau ferroviaire remarquablement développé, la région est parfaitement connectée. Même au cœur de la ville, les infrastructures convainquent par des trajets courts et adaptés à l’avenir. Le bien se trouve lui-même dans le quartier attrayant de Kriegshaber, à Augsbourg, qui se distingue par une communauté vivante et une structure d’âge équilibrée. La desserte par les transports publics locaux est parfaitement assurée grâce à diverses lignes de bus ainsi qu’à la ligne de tramway 2, vous permettant de rejoindre en très peu de temps aussi bien les espaces de détente environnants que la vieille ville historique – qui compte d’ailleurs davantage de ponts que Venise. Au cœur de ce cadre agréable à vivre et parfaitement desservi, l’ACKERMANN PARK deviendra votre nouveau chez-vous moderne.
520.000 € Appartement de 5 pièces à Augsburg-Lechhausen86156 Augsburg– Lechhausen
115.000 € Appartement d’une pièce avec grande cuisine-séjour à rénover dans le quartier Bärenkeller - droit de superficie86156 Augsburg
459.000 € Duplex 3 pièces récemment rénové avec 2 balcons, parking souterrain et cheminée dans un endroit calme - Sans commission86156 Augsburg– Kriegshaber
