| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 61 m² |
| Anno costruito | 2021 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 61 m² |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.540,98 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl quartiere: ACKERMANN PARK – Dove l’urbanità incontra la qualità della vita L’ACKERMANN PARK è un quartiere residenziale moderno e all’avanguardia nel rinomato quartiere Kriegshaber di Augusta. A nord della Bürgermeister-Ackermann-Straße, su un’area di circa sette ettari, sono sorti edifici eleganti che coniugano un’architettura sofisticata con un’elevata qualità della vita. Il quartiere convince per la costruzione esclusiva, i bassi costi energetici e un’infrastruttura eccellente. La strada statale B17 e l’autostrada A8 sono raggiungibili in pochi minuti; inoltre, tutti i negozi per le necessità quotidiane, banche, medici e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze. L’immobile: comfort superiore con il proprio idillio privato in giardino L’appartamento al piano terra, costruito nel 2022, offre su circa 61 metri quadrati una concezione degli spazi perfettamente studiata per le massime esigenze. Le finiture sono costantemente di alta qualità: l’elegante parquet in tutti gli ambienti giorno e notte conferisce agli spazi un’atmosfera calda, mentre un moderno impianto di ventilazione centralizzato garantisce costantemente un clima interno ottimale. Numerose finestre a tutta altezza inondano l’appartamento di luce naturale e creano un’atmosfera accogliente. Il vero punto forte è la terrazza privata con adiacente area verde, accessibile direttamente dagli ambienti abitativi e ideale come rifugio privato nel verde. Per un comfort ancora maggiore nella vita quotidiana, l’edificio dispone di un moderno ascensore che consente un accesso senza barriere all’appartamento e alla relativa cantina, nonché di un posto auto già assegnato nel garage sotterraneo.
• Pregiato parquet in vero legno: pavimentazione di alta qualità per un ambiente abitativo elegante e confortevole
• Riscaldamento a pavimento per il massimo benessere: calore piacevole e uniforme in tutti gli ambienti
• Finiture esclusive del bagno: bagno moderno dal design sofisticato e con sanitari di alta qualità
• Impianto di ventilazione centralizzato: per un clima interno costantemente ottimale e salubre
• Moderno videocitofono: per il massimo comfort e maggiore sicurezza nella vita quotidiana
L’appartamento è stato affittato per la prima volta a luglio 2023 ed è libero a partire dal 01.01.2027.
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Il vostro nuovo spazio vitale nell’Ackermann Park: innovativo, perfettamente collegato e vivibile Augusta si presenta come una sede economica altamente innovativa, con brillanti prospettive per il futuro. Oltre alla medicina universitaria consolidata, importanti gruppi industriali globali come Kuka, MAN, Renk e MT Aerospace caratterizzano il profilo economico della città dei Fugger, affiancati da una forte tradizione nei settori commerciale e finanziario. Grazie al collegamento diretto con l’autostrada A8 e la strada statale B17, nonché a una rete ferroviaria eccellentemente sviluppata, la regione è perfettamente collegata. Anche all’interno della città, l’infrastruttura convince con percorsi brevi e adeguati al futuro. L’immobile si trova nell’attraente quartiere di Kriegshaber, ad Augusta, caratterizzato da una comunità vivace e da una struttura demografica equilibrata. I collegamenti con il trasporto pubblico locale sono eccellentemente garantiti da diverse linee di autobus e dalla linea tranviaria 2, consentendo di raggiungere in brevissimo tempo sia le aree ricreative circostanti sia il centro storico – che, tra l’altro, conta più ponti di Venezia. In questo contesto vivibile e perfettamente collegato, ACKERMANN PARK diventerà la vostra nuova casa moderna.
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