Vue imprenable sur la Moselle - Appartement moderne adapté aux personnes âgées dans une maison économe en énergie à Palzem

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Attention aux travailleurs frontaliers du Luxembourg - Appartement moderne, lumineux et adapté aux personnes âgées, avec vue imprenable sur la Moselle, dans une maison économe en énergie, situé dans un bel emplacement en périphérie de Palzem avec une bonne desserte vers le Luxembourg.
D’importants avantages fiscaux grâce aux amortissements liés à une construction neuve sont possibles pour les bailleurs !
Bel appartement lumineux et ensoleillé, situé dans un emplacement calme et recherché au fond d’une impasse, avec une magnifique vue imprenable sur la Moselle.
Vivez confortablement dans un logement agréable adapté aux personnes âgées, doté d’une technique de chauffage moderne et économique, dans un emplacement recherché de Palzem. Dans cet emplacement privilégié, des appartements modernes et attractifs en copropriété sont construits, dotés d’équipements modernes et aménagés pour les personnes âgées, avec ascenseur, garage souterrain ainsi que des places de stationnement extérieures. Des volets roulants électriques, des places de stationnement en garage souterrain facilement accessibles ou des places extérieures, de beaux carrelages et équipements sanitaires, des portes d’entrée d’appartement haut de gamme, des fenêtres modernes à triple vitrage, une bonne installation électrique ainsi que des parquets attrayants seront réalisés. La combinaison d’une technique moderne et d’une isolation de haute qualité permet de réduire les frais de chauffage et les charges. Tous les appartements disposent de beaux balcons ou de généreuses terrasses bien exposées. Un débarras au sous-sol est attribué à chaque appartement.
Profitez du confort d’habitation d’un bâtiment moderne, lumineux et majoritairement accessible sans barrières, doté de nouvelles technologies.

L’offre concerne l’appartement 7 au dernier étage. Vous accédez à l’appartement par une spacieuse entrée avec vestiaire. Le cœur de l’appartement est le lumineux séjour/salle à manger d’environ 25 m², donnant sur la loggia ensoleillée d’environ 10 m² avec une magnifique vue imprenable sur la Moselle, ainsi que sur le très grand balcon d’environ 50 m². Depuis l’entrée centrale, vous accédez à la spacieuse salle de bains avec fenêtre d’environ 8 m², équipée d’une grande douche et donnant sur la loggia 2 d’environ 7 m². Depuis l’entrée, vous accédez également à la chambre 1 bien agencée d’environ 14 m² ainsi qu’à la lumineuse chambre d’enfant/bureau d’environ 14 m². Ces deux pièces donnent chacune sur le grand balcon d’environ 50 m².
Grâce aux trois balcons, vous avez le choix de vous asseoir au soleil ou à l’ombre. L’appartement dispose d’une surface habitable d’environ 98 m². Une cave est attribuée à l’appartement.
Il est possible d’acquérir des places de stationnement extérieures pour 9.500 EUR ainsi que des places de stationnement en garage souterrain pour 21.000 EUR. Une place extérieure ainsi qu’une place en garage souterrain sont attribuées à chaque appartement. L’appartement est disponible à court terme.
Remarque en cas de location : Les appartements peuvent être loués auprès d’un L’acquisition jusqu’à l’année de l’achèvement et une mise en location conformément aux modifications actuelles de la loi sur les opportunités économiques peuvent être amorties avec un amortissement dégressif de 5 % par an, calculé sur la valeur comptable respective. Cela permet de bénéficier d’importants avantages fiscaux. Nous n’assumons ni conseil fiscal ni responsabilité quant aux objectifs fiscaux. Parlez-en à votre conseiller fiscal. Celui-ci vous conseillera volontiers de manière complète et professionnelle.

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