Vue imprenable sur la Moselle - Appartement moderne adapté aux personnes âgées dans une maison économe en énergie à Palzem

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Attention aux travailleurs frontaliers au Luxembourg - Appartement moderne, lumineux et adapté aux personnes âgées, avec vue imprenable sur la Moselle, dans une maison économe en énergie située dans un bel emplacement périphérique de Palzem, bien desservi vers le Luxembourg.
D’importants avantages fiscaux grâce aux amortissements pour construction neuve sont possibles pour les bailleurs !
Bel appartement lumineux et ensoleillé, situé dans un emplacement calme et recherché au bout d’une impasse, avec une magnifique vue imprenable sur la Moselle.
Profitez d’un logement agréable et adapté aux personnes âgées, doté d’une technique de chauffage moderne et économique, dans un emplacement recherché de Palzem. Dans cette situation privilégiée, des appartements modernes et attrayants en copropriété sont réalisés, avec une technique moderne et une conception adaptée aux personnes âgées, un ascenseur, un garage souterrain ainsi que des places de stationnement extérieures. Des volets roulants électriques, des places de garage souterrain facilement accessibles ainsi que des places extérieures, de beaux carrelages et équipements sanitaires, des portes d’entrée d’appartement haut de gamme, des fenêtres modernes à triple vitrage, une bonne installation électrique ainsi que des parquets attrayants seront réalisés. La combinaison d’une technique moderne et d’une isolation de qualité permet de réduire les coûts de chauffage et les charges. Tous les appartements disposent de beaux balcons ou de généreuses terrasses bénéficiant d’un bon ensoleillement. Chaque appartement dispose d’un débarras attitré au sous-sol.
Profitez du confort d’un bâtiment moderne, lumineux et majoritairement accessible sans barrières, doté d’une nouvelle technique.

L’offre concerne l’appartement 6 au 1er étage. Vous accédez à l’appartement par une entrée spacieuse avec vestiaire. Le cœur de l’appartement est le très généreux séjour/salle à manger d’environ 52 m², avec accès au balcon ensoleillé d’environ 20 m² offrant une magnifique vue imprenable sur la Moselle. La cuisine dispose d’un débarras pratique attitré. Depuis l’entrée centrale, vous accédez à la salle de bains spacieuse avec fenêtre, d’environ 10 m², équipée d’une baignoire et d’une douche. Depuis l’entrée, vous accédez également à la chambre 1 bien agencée, d’environ 17 m², ainsi qu’à la chambre d’enfant/bureau lumineuse, d’environ 14 m². Ces deux pièces donnent chacune sur le grand balcon d’environ 20 m².
Grâce aux deux balcons, vous pouvez choisir de vous asseoir au soleil ou à l’ombre. L’appartement dispose d’une surface habitable d’environ 130 m². Une cave est attribuée à l’appartement.
Il est possible d’acquérir des places de stationnement extérieures pour 9.500 EUR ainsi que des places de garage souterrain pour 21.000 EUR. Chaque appartement dispose à la fois d’une place extérieure et d’une place de garage souterrain attitrées. L’appartement est disponible à court terme.
Remarque en cas de location : Les appartements peuvent, en cas d’acquisition jusqu’à l’année de l’achèvement et d’une mise en location conformément aux modifications actuelles de la loi sur les opportunités économiques, avec un amortissement dégressif de 5 % par an calculé sur la valeur comptable respective. Cela permet de réaliser d’importants avantages fiscaux. Nous n’assumons ni conseil fiscal ni responsabilité quant aux objectifs fiscaux. Consultez votre conseiller fiscal. Il vous conseillera volontiers de manière complète et professionnelle.

Emplacement