| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 55 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 10 m² |
|---|
| Prix d'achat | 130.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 363,64 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété bien entretenu se trouve dans un immeuble collectif attrayant du quartier prisé de Ludwigshafen-Friesenheim.
Sa situation centrale dans la Sternstraße offre une excellente infrastructure :
Commerces, médecins, cafés et restaurants sont accessibles à pied.
Grâce à sa proximité immédiate de BASF, l’appartement convient idéalement aux célibataires, aux couples ou comme investissement locatif attractif.
Sur environ 55 m² de surface habitable (en réalité, jusqu’à environ 65 m² utilisables), vous attend une répartition bien pensée des pièces :
-Séjour avec espace repas et accès au grand balcon – parfait pour se détendre après le travail.
-Cuisine moderne, accessible aussi bien depuis le couloir que depuis la chambre.
-Chambre avec liaison modulable et pièces lumineuses.
-Salle de bains avec fenêtre et baignoire – idéale pour des moments de bien-être à domicile.
-Studio mansardé supplémentaire, utilisable de multiples façons – comme bureau à domicile, chambre d’amis ou dressing.
Une élégante porte vitrée sépare la cuisine du séjour et crée une atmosphère de vie lumineuse et ouverte.
Les volets roulants électriques offrent un confort et une intimité supplémentaires.
La Sternstraße se distingue par sa largeur et ses bonnes possibilités de stationnement :
Une bande de stationnement au milieu de la rue permet de se garer facilement et en toute sécurité juste devant la porte d’entrée.
L’appartement convient aussi bien aux propriétaires occupants qui apprécient sa situation centrale qu’aux investisseurs à la recherche d’un placement rentable et facilement louable – notamment en raison de la forte demande des employés de BASF à Ludwigshafen.
Bail emphytéotique – transparent et avantageux
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Cet appartement est soumis à un bail emphytéotique.
Redevance du bail emphytéotique 744€/an
Contrat de bail emphytéotique jusqu’au 31.12.2061
Bailleur emphytéotique : Ville de Ludwigshafen
(Remarque conformément au RGPD : nous vous fournirons bien entendu, sur demande, l’intégralité des informations relatives au contrat de bail emphytéotique.)
Un appartement en copropriété lumineux et bien entretenu, situé dans un emplacement central de Ludwigshafen-Friesenheim, qui saura convaincre aussi bien les célibataires et les couples que les investisseurs.
Avec son balcon, son studio mansardé supplémentaire et ses équipements modernes, il offre de nombreuses possibilités d’utilisation – et le bail emphytéotique garantit un rapport qualité-prix particulièrement attractif.
Nous nous réjouissons de vous rencontrer !
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157.900 € SPACIEUX, MODERNISÉ AVEC BALCON À EDIGHEIM67063 Ludwigshafen am Rhein
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130.000 € Appartement de 4 pièces avec balcon dans un immeuble collectif bien entretenu67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
