***Du café au projet résidentiel – bien immobilier flexible avec un grand potentiel de développement***

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Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Immobilier commercial polyvalent avec potentiel de développement dans le centre historique de Grabow.

À vendre, un bâtiment de plain-pied datant de 1979, idéalement situé en centre-ville de Grabow, dans le district de Ludwigslust-Parchim. Le bien se trouve à seulement environ deux minutes à pied de l’Elde et offre, avec une surface utile d’environ 200 m², de nombreuses possibilités d’utilisation commerciale ou résidentielle.

L’objet dispose d’un vaste espace d’entrée ouvert, qui convient parfaitement comme salle de restauration, surface de vente, espace d’accueil ou salle de séjour. L’agencement ouvert des pièces crée une ambiance accueillante avec de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’arrière du bâtiment se trouvent plusieurs locaux de rangement, un ancien espace cuisine ainsi qu’une entrée et une sortie supplémentaires. Cette répartition permet une utilisation flexible et offre des conditions idéales pour des concepts de restauration tels qu’un restaurant, un café ou un bar. Une utilisation comme bureau, cabinet, atelier, local commercial ou – sous réserve des autorisations administratives – une transformation à usage d’habitation est également envisageable.

Le bien se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation et offre aux investisseurs, promoteurs ou occupants propriétaires la possibilité de concrétiser leurs idées et concepts d’utilisation individuels. La situation centrale dans le cœur de la ville, la bonne accessibilité ainsi que la proximité de l’Elde créent des conditions attractives pour une valorisation durable.

Un bien intéressant avec beaucoup de potentiel dans un emplacement central de Grabow. Qu’il s’agisse de restauration, de commerce de détail, de services ou d’une future utilisation résidentielle – c’est ici l’occasion de réaliser un projet individuel dans une charmante petite ville offrant une grande qualité de vie.

Location