Published on 27/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 171 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6,5 |
| Property Area | 580 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1934 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 532.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,111.11 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Terrain 580 m², habitation 171 m²,
terrasse couverte au RDC et terrasse sur le toit à l'étage sup. env. 53 m² au total
pas d'agence, pas de commission
Habitation calme dans la verdure et pourtant directement en ville. À quelques minutes à pied de l’université, de l’école, du jardin d’enfants, du Pfrimmpark, de la zone piétonne, du supermarché et de tous les commerces nécessaires, café, restaurants, etc.
6,5 pièces, 2 cuisines, 2 salles de bains, 1 WC séparé avec lavabo, 1 terrasse couverte au RDC, 1 terrasse sur le toit à l’étage sup., cour intérieure, cave, grand jardin avec en partie de vieux arbres, arbres fruitiers, etc., jardin devant la maison, grand garage, place de stationnement, cuisine équipée à l’étage sup.
En détail :
RDC : couloir et cage d’escalier, 3 pièces reliées à ciel ouvert, cuisine, salle de bains, accès à la terrasse couverte, cour intérieure et jardin, baie vitrée panoramique donnant sur le jardin vers le sud. Sols en marbre et en pierre naturelle, porte d’entrée d’appartement indépendante.
Étage sup. : couloir et cage d’escalier, 1,5 pièce, cuisine avec cuisine équipée, salle de bains, grande terrasse sur le toit vers le sud avec vue sur les jardins, sols en bois, compteur électrique séparé et porte d’entrée d’appartement indépendante.
Combles : couloir, 2 pièces, WC avec lavabo. Sols en bois et (anciens) revêtements de moquette, compteur électrique
Au cours des env. 14 dernières années, toutes les salles de bains et tous les WC, y compris toutes les conduites d’eau jusqu’au sol de la cave, ont été rénovés. Nouvelles installations électriques partout dans la maison et en partie dans la cave, sauf dans les pièces de l’appartement du RDC. Nouveau revêtement comprenant l’isolation de la terrasse sur le toit. Cuisine équipée du 1er étage sup., nouvelles fenêtres (sauf dans le salon du RDC), enduit de rénovation de la cave, etc..
Malgré cela, la maison a besoin de rénovation, par ex. isolation de la façade, probablement nouvelle chaudière et en partie nouveaux radiateurs, fenêtre du salon au RDC, etc.
Année de construction 1935 avec extension en 1964, chauffage central au gaz
Besoin énergétique final 374,9 kWh (m² a)
Sous réserve d’erreur, le prix d’achat indiqué est non contractuel.
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