Published on 27/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 171 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6,5 |
| Property Area | 580 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1934 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 532.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,111.11 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Terreno 580 mq, abitazione 171 mq,
terrazza coperta piano terra e terrazza sul tetto piano superiore compl. ca. 53 mq
nessun agente immobiliare, nessuna provvigione
Abitare tranquillamente nel verde eppure proprio in città. Pochi minuti a piedi dall'università, scuola, asilo, Pfrimmpark, zona pedonale, supermercato e tutti i negozi necessari, caffè, ristoranti ecc
6,5 stanze, 2 cucine, 2 bagni, 1 toilette separata con lavabo, 1 terrazza coperta piano terra, 1 terrazza sul tetto piano superiore, cortile interno, cantina, grande giardino con in parte alberi secolari, alberi da frutto ecc., giardino anteriore, grande garage, posto auto, cucina componibile piano superiore
In dettaglio:
PT: corridoio e vano scale, 3 stanze collegate a vista, cucina, bagno, uscita verso la terrazza coperta, cortile interno e giardino, finestra panoramica sul giardino verso sud. Pavimenti in marmo e pietra naturale, porta d'appartamento propria.
PS: corridoio e vano scale, 1,5 stanze, cucina con cucina componibile, bagno, grande terrazza sul tetto verso sud con vista sui giardini, pavimenti in legno, contatore elettrico separato e porta d'appartamento propria.
PTM: corridoio, 2 stanze, WC con lavabo. Pavimenti in legno e (vecchi) tappeti, contatore elettrico
Negli ultimi ca.14 anni sono stati ristrutturati tutti i bagni e le toilette incluse tutte le tubazioni dell'acqua fino al pavimento in cantina.Nuove installazioni elettriche ovunque nella casa e in parte in cantina, tranne che nelle stanze dell'appartamento al PT. Nuova pavimentazione incl. isolamento della terrazza sul tetto. Cucina componibile 1° piano, nuove finestre (tranne nel soggiorno PT), intonaco deumidificante in cantina, ecc..
Tuttavia la casa necessita di ristrutturazione, ad es. coibentazione della facciata, probabilmente nuova riscaldamento e in parte nuovi radiatori, finestre del soggiorno PT, ecc.
Anno di costruzione 1935 con ampliamento 1964, riscaldamento centralizzato a gas
Fabbisogno energetico finale 374,9 kWh (mq a)
Salvo errori, il prezzo di acquisto indicato è non vincolante.
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