| Type | Ferme |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 300 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Chambres | 7 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Solaire |
| Zone de terrain | 2764 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 10 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 850.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 833,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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La maison de campagne a été construite en 2020 et dispose d’environ 150 m² de surface habitable. Le bien se trouve légèrement à l’écart, en situation isolée au cœur de la forêt. Le calme vous y est garanti. L’installation photovoltaïque avec stockage sur batterie et fonction d’alimentation de secours, la pompe à chaleur existante ainsi que les fenêtres en PVC à triple vitrage, principalement équipées de volets roulants, répondent aux exigences actuelles d’un habitat moderne. .L’installation photovoltaïque alimente également en électricité la maison individuelle supplémentaire.
Lors des soirées d’hiver, le crépitement du feu de cheminée dans le séjour-salle à manger ouvert invite à partager des moments conviviaux en famille et entre amis. La cuisine (prix neuf d’environ 40 000 EUR) est déjà incluse dans le prix d’achat. Une attention particulière a été portée à l’aménagement de la grande salle de bains avec une grande douche de plain-pied et un double lavabo. Le revêtement de sol en planches de bois véritable avec chauffage au sol complète l’ensemble. Le bien dispose déjà d’un raccordement à la fibre optique ainsi que d’un système de domotique. La maison de campagne dispose d’une grande terrasse clôturée.
La propriété comprend en outre une maison individuelle séparée (1984) d’environ 100 m² de surface habitable, actuellement utilisée pour la location à des vacanciers. La location représente environ 120 nuits par an. La maison individuelle se compose d’une salle à manger, d’un salon et de 3 chambres. Une salle de bains avec douche et toilettes ainsi qu’une cuisine sont également présentes. Une terrasse est également disponible. Au cours des dernières années, le salon a été carrelé et la cuisine modernisée.
L’ensemble du terrain est entièrement entouré de forêt et presque à l’abri des regards. Le jardin clôturé et accueillant invite à se détendre et à faire des grillades en été. Ici, il fait bon se relaxer après une journée de travail.
Il y a une installation photovoltaïque de 12.75 Kwh avec stockage sur batterie et fonction d’alimentation de secours, ainsi qu’une pompe à chaleur. La grande cuisine est aménagée comme une cuisine de campagne avec appareils encastrés. Toute la maison est équipée de fenêtres en plastique à triple vitrage et de moustiquaires. L’ensemble du terrain est clôturé. Internet par fibre optique est également disponible.
À l’étage se trouve un appartement complet avec salon, cuisine, chambre, salle de bains et toilettes. La terrasse de 90 m² en plastique recyclé située près de la maison de campagne est également clôturée.
Si vous souhaitez voir davantage la maison individuelle, consultez ce site :
daskleineparadies-westerwald.de
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Emplacement absolument isolé près d’Altenkirchen, le centre d’Altenkirchen est accessible en seulement 10 minutes à pied. Maison d’habitation haut de gamme avec toutes les commodités modernes et une maison individuelle supplémentaire sur un terrain de 2764m² en pleine forêt.
Le tout à environ une heure de Bonn et de Coblence. À seulement 45 minutes de l’aéroport de Cologne/Bonn.
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