| Typ | Bauernhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 300 m² |
| Baujahr | 2020 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 3 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Solar |
| Grundstücksfläche | 2764 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 10 |
| Zustand | Neuwertig |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Kaufpreis | 850.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.833,33 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Das Landhaus wurde 2020 neu errichtet und verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche. Die Immobilie liegt etwas abseits in Alleinlage mitten im Wald. Hier ist Ihnen Ruhe sicher. Die PV-Anlage mit Batteriespeicher und Notstromfunktion und der vorhandenen Wärmepumpe sowie den dreifach verglasten Kunststofffenstern, überwiegend mit Rollläden, erfüllen die heutigen Erwartungen an ein modernes Wohnen. .Die PV-Anlage versorgt auch das zusätzliche Einfamilienhaus vor Strom.
An winterlichen Abenden lädt das Knistern des Kaminfeuers im offenen Wohn-Essbereich zum gemütlichen Zusammensein mit der Familie und Freunden ein. Die Küche (Neupreis ca. 40.000 EUR) ist bereits im KP enthalten. Besonderer Wert wurde auf die Gestaltung des großen Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken gelegt. Der Fußbodenbelag aus Echtholzdielen mit Fußbodenheizung rundet das Ganze ab. Die Immobilie verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss sowie eine Smarthomesteuerung. Das Landhaus verfügt über eine große, eingezäunte Terrasse.
Ferner verfügt das Anwesen noch über ein separates Einfamilienhaus (1984) mit ca. 100 m² Wohnfläche, aktuell wird dies für die Vermietung an Feriengäste genützt. Die Vermietung beträgt jährlich etwa 120 Nächte. Das Einfamilienhaus besteht aus Esszimmer, Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer. Badezimmer mit Dusche und Toilette und Küche sind auch anwesend. Auch Terrasse ist vorhanden. Im vergangene Jahren wurde gefliest im Wohnzimmer und die Küche modernisiert.
Das ganze Grundstück ist komplett von Wald umgeben und nahezu blickdicht. Der gemütliche, eingezäunte Garten lädt zum Verweilen und im Sommer zum Grillen ein. Hier lässt es sich zum Feierabend prima entspannen.
Es gibt eine PV-Anlage 12.75 Kwh mit Batteriespeicher und Notstromfunktion und eine Wärmepumpe. Die große Küche ist ausgestattet als ländliche Küche mit Einbaugeräte. Es gibt in das ganze Haus Kunststoff Fenster mit dreifach Verglasung und Fliegengitter. Das ganze Gelände ist eingezäunt. Glasfaser Internet ist auch vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich eine komplette Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette. Die 90 m² große Terrasse aus recycletem Kunststoff beim Landhaus ist noch zusätzlich eingezäunt.
Wenn Sie gerne mehr sehen möchten von dem Einfamilienhaus, schauen Sie mal hier:
daskleineparadies-westerwald.de
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