| Zone de terrain | 2160 m² |
|---|---|
| Surface utile | 422 m² |
| Prix d'achat | 448.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 1,99% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un ensemble immobilier commercial de qualité situé dans un emplacement idéalement desservi à Reichenbach im Vogtland, qui a été utilisé pendant de nombreuses années comme siège d’une entreprise régionale de construction. Le bien réunit un bâtiment de bureaux et d’administration représentatif avec un vaste hall fonctionnel pour véhicules et ateliers, un entrepôt séparé ainsi que de généreuses surfaces d’exploitation stabilisées, formant un site d’entreprise polyvalent.
L’objet de la vente comprend deux parcelles cadastrales d’une superficie totale de 2.160 m². Le cœur de l’ensemble est le bâtiment de bureaux et d’administration de trois étages, offrant une surface utile d’environ 369 m² et une surface brute de plancher d’env. 446 m². La répartition bien pensée des espaces offre des conditions idéales pour l’administration, la direction de projets et l’accueil des clients. Plusieurs bureaux et salles de réunion ainsi que des locaux sociaux, d’archives et annexes permettent une utilisation immédiate comme siège d’entreprise. Le sous-sol comprend en outre un espace d’atelier, un bureau de contremaître ainsi que des locaux de stockage et de service.
Le hall pour véhicules et ateliers, avec de généreuses surfaces de stationnement, est directement attenant au bâtiment de bureaux. L’ensemble est complété par un hall séparé non chauffé et de stockage, qui offre des capacités supplémentaires pour les matériaux, les machines ou d’autres besoins de l’entreprise.
Le hall pour véhicules et ateliers, avec de généreuses surfaces de stationnement, est directement attenant. Le bien est complété par un entrepôt séparé, qui offre des capacités supplémentaires pour les matériaux, les machines ou la production.
Les cours entièrement stabilisées garantissent des processus d’exploitation optimaux. Une aire de lavage pour véhicules avec séparateur d’hydrocarbures ainsi que 8 places de stationnement couvertes et 8 autres places de stationnement pour voitures particulières soulignent le caractère fonctionnel du bien et constituent une réelle valeur ajoutée, notamment pour les entreprises disposant de leur propre flotte de véhicules.
L’ensemble convient parfaitement aux entreprises de construction, aux entreprises artisanales, aux entreprises de production, aux entreprises de logistique et de services ainsi qu’à de nombreuses autres activités commerciales. La combinaison d’une administration représentative, de surfaces de halls fonctionnelles et de vastes aménagements extérieurs fait de ce bien un site d’entreprise immédiatement exploitable, doté d’un potentiel de développement à long terme.
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