Repräsentatives Gewerbeanwesen mit Bürogebäude, Werkstatthalle und Lagerhalle

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Industrieobjekt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Gewerbeanwesen in verkehrsgünstiger Lage von Reichenbach im Vogtland, das über viele Jahre als Firmensitz eines regionalen Bauunternehmens genutzt wurde. Die Immobilie vereint ein repräsentatives Büro- und Verwaltungsgebäude mit einer funktionalen Fahrzeug- und Werkstatthalle, einer separaten Lagerhalle sowie großzügigen befestigten Betriebsflächen zu einem vielseitig nutzbaren Unternehmensstandort.

Das Verkaufsobjekt umfasst zwei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 2.160 m². Herzstück des Anwesens ist das dreigeschossige Büro- und Verwaltungsgebäude mit einer Nutzfläche von rund 369 m² und einer Bruttogrundfläche von ca. 446 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Verwaltung, Projektleitung und Kundenempfang. Mehrere Büro- und Besprechungsräume sowie Sozial-, Archiv- und Nebenräume ermöglichen eine kurzfristige Nutzung als Unternehmensstandort. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich ein Werkstattbereich, ein Meisterbüro sowie Lager- und Versorgungsräume.

Direkt an das Bürogebäude schließt sich die Fahrzeug- und Werkstatthalle mit großzügigen Stellflächen an. Ergänzt wird das Anwesen durch eine separate Kalt- und Lagerhalle, die zusätzliche Kapazitäten für Material, Maschinen oder andere betriebliche Zwecke bietet.

Direkt angeschlossen befindet sich die Fahrzeug- und Werkstatthalle mit großzügigen Stellflächen, Ergänzt wird das Objekt durch eine separate Lagerhalle, die zusätzliche Kapazitäten für Material, Maschinen oder Produktion bietet.

Die vollständig befestigten Hofflächen gewährleisten optimale Betriebsabläufe. Ein Fahrzeugwaschplatz mit Ölabscheider sowie 8 überdachte und 8 weitere PKW-Stellplätze unterstreichen den funktionalen Charakter der Immobilie und bieten insbesondere für Unternehmen mit eigenem Fuhrpark einen erheblichen Mehrwert.

Das Anwesen eignet sich hervorragend für Bauunternehmen, Handwerksbetriebe, Produktionsunternehmen, Logistik- und Dienstleistungsunternehmen sowie zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungen. Die Kombination aus repräsentativer Verwaltung, funktionalen Hallenflächen und großzügigen Außenanlagen macht diese Immobilie zu einem sofort nutzbaren Unternehmensstandort mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Lage