| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 68 m² |
| Année de construction | 1972 |
| chambres | 2 |
|---|
| Prix d'achat | 158.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 323,53 €/m² |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement se situe au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble collectif bien entretenu comprenant 8 logements et dispose d’une surface habitable d’environ 68,13 m².
Le séjour-salle à manger est généreusement dimensionné et offre un accès direct à la loggia avec vue sur la verdure. La cuisine équipée est présente et fonctionnelle.
La salle de bains, en état récent, dispose d’une fenêtre, d’une baignoire-douche ainsi que d’un emplacement pour la machine à laver. La chambre est bien agencée et offre suffisamment de place pour un lit double et une armoire. Un débarras séparé à l’intérieur de l’appartement complète les possibilités de rangement.
Au sous-sol, une box de cave d’environ 6 m² est disponible, offrant suffisamment d’espace pour du stockage supplémentaire.
L’appartement comprend une place de stationnement en garage duplex, qui convient uniquement à un petit véhicule.
L’appartement se trouve dans le quartier d’Eschberg à Sarrebruck. Il s’agit d’un secteur résidentiel calme, dans un environnement principalement dédié à l’habitat, avec une bonne infrastructure.
Le quartier d’Eschberg se situe à l’est du centre de Sarrebruck et se distingue par un environnement verdoyant ainsi qu’une bonne desserte en transports publics. Les commerces, pharmacies, restaurants et autres services sont accessibles à pied. Il convient de souligner le Saar-Basar, un centre commercial offrant une large gamme de produits, situé à seulement env. 200?m.
Les écoles, jardins d’enfants et établissements médicaux se trouvent également à proximité. L’appartement est situé dans une rue secondaire avec peu de trafic de transit, ce qui contribue à une agréable atmosphère de vie. La proximité du zoo de Sarrebruck et de plusieurs espaces verts offre des possibilités de loisirs supplémentaires dans l’environnement immédiat.
Le centre-ville de Sarrebruck est accessible en quelques minutes en voiture ou en bus, tout comme les accès autoroutiers en direction de Mannheim, Trèves et Luxembourg.
- Chambre: 13,79 m²
- Salle de bains: 5,31 m²
- Cuisine: 8,75 m²
- Hall: 9,33 m²
- Séjour: 25,84 m²
- Loggia: 3,19 m² (surface réelle: 6,12 m²
- Débarras: 1,92 m²
Surface habitable totale selon le règlement sur les surfaces habitables: env. 68,13 m²
Box de cave env. 6,12 m²
Place de stationnement en garage duplex
cuisine équipée bien entretenue incluse
fenêtre et porte de l’appartement - remplacées en 2024
salle de bains - remplacée en 2022
Les visites sont possibles l’après-midi ou le week-end sur rendez-vous.
Nous vous prions respectueusement de renoncer aux demandes personnelles auprès des propriétaires ou des voisins, par souci de discrétion. Merci beaucoup de votre compréhension.
Remarque : le certificat de performance énergétique sera présenté lors de la visite !
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La commission d’acheteur s’élève à 3,57 % du prix d’achat, TVA légale de 19 % incluse. La commission est due à la signature notariale du contrat de vente et payable après facturation de notre part. La transmission du dossier de présentation à un tiers ne dispense pas de l’obligation de commission de cette offre.
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