Wohnung mit Loggia, Einbauküche, Kellerbox und Duplex-Stellplatz in Saarbrücken-Eschberg

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,13 m².

Das Wohn-Esszimmer ist großzügig geschnitten und bietet einen direkten Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne. Die Einbauküche ist vorhanden und funktional ausgestattet.

Das neuwertige Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusch-Wanne sowie einen Stellplatz für die Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt die Staumöglichkeiten.

Im Keller steht eine Kellerbox mit ca. 6 m² zur Verfügung, die genügend Platz für weitere Lagerung bietet.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Garagenstellplatz, der sich nur für ein kleines Fahrzeug eignet.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Eschberg von Saarbrücken. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage in einem überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld mit guter Infrastruktur.

Der Stadtteil Eschberg liegt östlich des Saarbrücker Zentrums und zeichnet sich durch eine grüne Umgebung sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der Saar-Basar, ein Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot, das sich nur ca. 200?m entfernt befindet.

Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Nähe zum Saarbrücker Zoo und zu mehreren Grünflächen bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld.

Die Innenstadt von Saarbrücken ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar, ebenso wie die Autobahnanschlüsse in Richtung Mannheim, Trier und Luxemburg.
- Schlafzimmer: 13,79 m²
- Bad: 5,31 m²
- Küche: 8,75 m²
- Diele: 9,33 m²
- Wohnzimmer: 25,84 m²
- Loggia: 3,19 m² (tatsächliche Fläche: 6,12 m²
- Abstellraum: 1,92 m²
Gesamtwohnfläche gem. Wohnflächenverordnung: ca. 68,13 m²

Kellerbox ca. 6,12 m²
Duplex-Garagenstellplatz
gepflegte Einbauküche inclusive
Fenster und Wonungstür - 2024 erneuert
Badedzimmer - 2022 erneuert
Besichtigungstermine sind nach Absprache nachmittags oder am Wochenende möglich.

Wir bitten höflichst auf persönliche Anfragen bei den Eigentümern oder Nachbarn aus Rücksicht abzusehen. Besten Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis: der Energieausweis wird beim Besichtigungstermin vorgelegt!

Sämtliche Bilder und graphische Darstellung sind Eigentum von ImmoNetzwerk Jochen Mayer und dürfen nicht durch bzw.an Dritte verwendet oder weiter gegeben werden. Die Immobilie wird über einen Makler Alleinauftrag vermittelt.

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