| Surface habitable environ. | 775 m² |
|---|
| chambres | 29 |
|---|
| Zone de terrain | 430 m² |
|---|---|
| Surface utile | 932 m² |
| Prix d'achat | 199.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 256,77 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’immeuble d’habitation et commercial de 3 étages, avec sous-sol et combles aménagés, a été construit en 1914 selon une construction massive. Des travaux importants de rénovation et de modernisation ont été réalisés en 1993/1994. Le bâtiment dispose d’une surface habitable d’environ 775 m² et comprend au total neuf logements ainsi qu’un local commercial au sous-sol, qui dispose d’un accès indépendant. - - - Actuellement, 4 des 10 unités au total sont louées. Les recettes locatives actuelles s’élèvent à un loyer mensuel hors charges effectivement perçu de 1.156,25 €. Un autre logement est actuellement utilisé par le propriétaire comme appartement de vacances. Pour les investisseurs, le bien offre un potentiel de développement intéressant : après une rénovation appropriée, les locaux commerciaux du sous-sol, composés de trois pièces, de WC et d’une kitchenette, ainsi que l’appartement de 4 pièces au rez-de-chaussée pourraient être à nouveau loués. Les trois logements restants sont déjà disponibles pour une location immédiate. Il est ainsi possible de réduire progressivement la vacance actuelle et d’augmenter considérablement les recettes locatives grâce à une nouvelle mise en location appropriée.
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