| Superficie di soggiorno ca. | 775 m² |
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| stanze | 29 |
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| Superficie di trama | 430 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 932 m² |
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 256,77 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’edificio residenziale e commerciale di 3 piani, con cantina e mansarda abitabile, è stato costruito nel 1914 con struttura massiccia. Negli anni 1993/1994 sono stati eseguiti ampi lavori di risanamento e ammodernamento. L’edificio dispone di una superficie abitabile di circa 775 m² e comprende complessivamente nove appartamenti nonché un’unità commerciale al piano interrato, dotata di accesso indipendente. - - - Attualmente sono affittate 4 delle complessive 10 unità. Gli attuali introiti da locazione ammontano a un canone netto effettivo mensile di 1.156,25 €. Un ulteriore appartamento è attualmente utilizzato dal proprietario come casa vacanze. Per gli investitori, l’immobile offre un interessante potenziale di sviluppo: dopo un’adeguata ristrutturazione, i locali commerciali al piano interrato, composti da tre ambienti, WC e angolo cottura, nonché l’appartamento di 4 locali al piano terra, potrebbero essere nuovamente affittati. I restanti tre appartamenti sono già disponibili per essere affittati immediatamente. Sussiste pertanto la possibilità di ridurre gradualmente l’attuale sfittanza e di aumentare significativamente gli introiti da locazione mediante una nuova locazione adeguata.
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