Published on 18/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 60 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2001 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 265.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,416.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ce charmant appartement de 2 pièces avec une surface habitable de 60,98 m² se trouve au rez-de-chaussée dans un immeuble collectif bien entretenu datant de 2001 à Regensburg.
L'appartement a été entièrement rénové en 2025 et se présente dans un état contemporain. De nouveaux revêtements de sol assurent une ambiance de vie fraîche.
Un point fort particulier est la terrasse, qui offre un confort de vie supplémentaire et invite à la détente en plein air.
L'appartement comprend également une place de stationnement duplex dans le parking souterrain, permettant de se garer facilement et en toute sécurité.
L'appartement est libre et disponible immédiatement et convient idéalement aux célibataires, aux navetteurs ou comme investissement avec une très bonne capacité locative en raison de la proximité de l'université.
Équipements
- 2 pièces
- env. 60,98 m² de surface habitable
- Terrasse
- Rénové à neuf en 2025
- Nouveaux revêtements de sol
- Place de stationnement en parking souterrain
Autres points forts :
– Sans commission – directement du propriétaire
– Aucune cotisation exceptionnelle à prévoir, réserve pour travaux solidement dotée, copropriété entretenue et gérée activement
– Charges de copropriété avantageuses de seulement 199 €/mois
– Attrayant comme investissement : loyer net hors charges réalisable d'environ 650-700€ net/mois
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Le bien séduit par son emplacement très recherché à proximité immédiate de l'Université de Regensburg. La vieille ville est également rapidement accessible et offre une offre culturelle et gastronomique variée.
Toutes les possibilités d'achat pour les besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate. Grâce à la proximité de l'accès à l'autoroute, la desserte est excellente.
