Published on 18/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 60 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2001 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 265.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,416.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questo attraente appartamento di 2 locali con una superficie abitabile di 60,98 m² si trova al piano terra in un curato condominio del 2001 a Ratisbona.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025 e si presenta in condizioni თანამედროვე. I nuovi rivestimenti del pavimento garantiscono un'atmosfera abitativa fresca.
Un punto particolarmente forte è la terrazza, che offre ulteriore comfort abitativo e invita al relax all'aria aperta.
L'appartamento dispone inoltre di un posto auto duplex nel garage sotterraneo, che consente di parcheggiare in modo comodo e sicuro.
L'appartamento è libero e disponibile da subito e si presta idealmente per single, pendolari o come investimento con ottima locabilità grazie alla vicinanza all'università.
Dotazioni
- 2 locali
- ca. 60,98 m² di superficie abitabile
- Terrazza
- Appena ristrutturato nel 2025
- Nuovi rivestimenti del pavimento
- Posto auto in garage sotterraneo
Altri punti di forza:
– Senza provvigione – direttamente dal proprietario
– Nessun contributo straordinario dovuto, riserva per manutenzioni solidamente dotata, comunità condominiale curata e gestita attivamente
– Spese condominiali contenute di soli 199 €/mese
– Interessante come investimento: canone netto ottenibile circa 650-700€ Netto/mese
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L'immobile convince per la sua posizione molto ambita nelle immediate vicinanze dell'Università di Ratisbona. Anche il centro storico è rapidamente raggiungibile e offre un'ampia proposta culturale e gastronomica.
Tutte le possibilità di acquisto per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze. Grazie alla vicinanza allo svincolo autostradale è garantito un eccellente collegamento viario.
