| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 53 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 290.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 471,70 €/m² |
| Commission européenne | 3% (3,0 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement d’environ 53 m², situé au 2e étage dans le quartier prisé de Rieselfeld à Fribourg-en-Brisgau, a été entièrement rénové en 2025 (nouveau parquet, climatisation split). Grâce à l’ouverture de la cloison, la cuisine a été intégrée harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace ouvert baigné de lumière avec une transition fluide vers le balcon ensoleillé. La cuisine n’étant pas encore installée, vous pourrez l’aménager selon vos souhaits. La salle de bains dispose d’une baignoire et d’un raccordement pour lave-linge.
L’un des atouts de ce bien est son accès à l’extérieur : depuis la spacieuse pièce de vie, vous accédez au charmant balcon orienté ouest, idéal pour profiter du soleil de l’après-midi. La chambre dispose également d’un charmant balconnet à la française orienté est, qui laisse entrer beaucoup de lumière et crée une agréable ambiance matinale.
Les équipements sont résolument pratiques : une spacieuse cave avec raccordement électrique privatif offre de nombreux espaces de rangement. Le chauffage est assuré de manière durable et confortable par le chauffage urbain. Une place de stationnement supérieure dans un système de stationnement en duplex est déjà comprise dans le prix d’achat.
L’appartement sera libre à partir de janvier 2027 et convient donc parfaitement à une occupation personnelle ou comme investissement locatif attractif en vue d’une nouvelle mise en location dans l’un des quartiers les plus prisés de Fribourg. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 489 € (chauffage et fonds de réserve inclus).
Le logement proposé est l’appartement n° 11. Veuillez noter que des travaux de rénovation sont prévus prochainement dans l’immeuble. Nous mettrons à votre disposition des documents détaillés dans le dossier de vente complet. Les frais d’un éventuel appel de fonds exceptionnel seront à la charge de l’acheteur. Nous vous expliquerons volontiers les détails lors d’un entretien personnel.
Deux autres appartements de 2 pièces situés dans le même immeuble sont également mis en vente au même moment — idéal pour les investisseurs ou pour une utilisation flexible.
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