| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 53 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 290.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.471,70 €/m² |
| Commissione | 3% (3,0 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di circa 53 m², situato al 2° piano nel rinomato quartiere Rieselfeld di Friburgo, è stato completamente ristrutturato nel 2025 (nuovo parquet, climatizzatore split). Grazie alla rimozione della parete divisoria, la cucina è stata integrata senza soluzione di continuità nella zona giorno, creando un ambiente open space luminoso con accesso diretto al balcone soleggiato. Poiché la cucina non è ancora stata installata, potrete progettarla secondo i vostri desideri. Il bagno è dotato di vasca e attacco per la lavatrice.
Un punto di forza di questo immobile è il collegamento con gli spazi esterni: dall’ampia zona giorno si accede al piacevole balcone esposto a ovest, ideale per godersi il sole pomeridiano. La camera da letto dispone inoltre di un grazioso balcone alla francese esposto a est, che lascia entrare molta luce e crea una piacevole atmosfera mattutina.
Le dotazioni sono pratiche sotto ogni aspetto: una spaziosa cantina con allaccio elettrico privato offre un versatile spazio di deposito. Il riscaldamento è fornito in modo sostenibile e confortevole tramite teleriscaldamento. Un posto auto superiore in parcheggio duplex è già incluso nel prezzo d’acquisto.
L’appartamento sarà libero da gennaio 2027 ed è quindi ideale sia per chi desidera abitarvi sia come interessante investimento da mettere nuovamente a reddito in una delle zone più ambite di Friburgo. Le spese condominiali mensili ammontano a 489 € (incluse le spese di riscaldamento e il fondo di riserva).
È in vendita l’appartamento n. 11. Si prega di notare che a breve sono previsti interventi di ristrutturazione nell’edificio. La documentazione dettagliata è disponibile nel prospetto informativo completo. Gli eventuali costi di un contributo straordinario sono a carico dell’acquirente. Saremo lieti di illustrarvi i dettagli in un colloquio personale.
Nello stesso edificio sono contemporaneamente in vendita altri due appartamenti con 2 locali: una soluzione ideale per investitori o per un utilizzo flessibile.
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