| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 131 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 570 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 70 m² |
| Prix d'achat | 149.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 144,27 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDésormais à moins de 150 000 € – et vous n’avez pas à faire de compromis sur la distribution des pièces.
Env. 131 m² habitables, 4 chambres, 2 salles de bains, sous-sol complet, 2 garages et aucune commission d’acquéreur : voilà les points qui comptent vraiment au quotidien d’une famille.
La maison n’est pas neuve. Il s’agit d’un bien existant bien entretenu, maintenu en bon état au fil des années et modernisé dans des secteurs importants. Mais surtout, sa distribution des pièces est fonctionnelle aujourd’hui comme demain.
Au rez-de-chaussée se trouvent le séjour d’env. 24,65 m², la cuisine d’env. 13,52 m² avec cellier pratique, ainsi qu’une chambre et une salle de bains moderne avec fenêtre. Cette combinaison offre précisément de la flexibilité : chambre parentale, accueil d’invités, bureau à domicile ou, plus tard, vie confortable sur un seul niveau.
À l’étage se trouvent trois chambres supplémentaires. Chaque membre de la famille peut ainsi disposer de son propre espace de retrait. La deuxième salle de bains modernisée facilite le quotidien du matin. Le couloir spacieux offre en outre de la place pour un coin lecture, jeux ou travail.
Le sous-sol complet, les deux garages et la dépendance offrent de nombreuses surfaces utiles et de rangement pour les loisirs, l’atelier, les vélos, les motos, le matériel de jardinage ou les provisions.
La cour couverte prolonge l’espace de vie vers l’extérieur – pour le petit-déjeuner, un barbecue ou la détente après le travail, même lorsque la météo n’est pas de la partie.
La maison est libre et peut être reprise à court terme.
Prix d’achat : 149 900 €
Aucune commission d’agence n’est due par l’acquéreur.
Beaucoup d’espace, une distribution adaptée aux familles et un prix inférieur à 150 000 € – c’est précisément cette combinaison qui rend une visite personnelle intéressante dès maintenant.
Que recevez-vous pour 149.900 € ?
Avant tout, une distribution des pièces qui ne doit pas être adaptée tant bien que mal.
env. 131 m² habitables
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains modernisées
Chambre et salle de bains au rez-de-chaussée
Sous-sol complet
2 garages
Dépendance avec espaces de rangement supplémentaires
Garde-manger pratique
Cour couverte
Jardin
Installation solaire pour l’eau sanitaire avec 2 panneaux solaires
Prise de possession à court terme possible
Aucune commission acquéreur
Rez-de-chaussée, env. 72,84 m² :
Séjour env. 24,65 m², cuisine env. 13,52 m², garde-manger env. 3,40 m², chambre env. 15,41 m² ainsi que salle de bains.
Combles aménagés, env. 58,55 m² :
Trois autres chambres, une deuxième salle de bains modernisée et un hall spacieux offrant des possibilités d’utilisation supplémentaires.
Modernisations importantes :
1998 Peinture de façade et fenêtres
1999 Portes intérieures
2000 Toiture et salle de bains du rez-de-chaussée
2001 Travaux de pavage
2020 Modernisation complète de la salle de bains des combles
2023 Citernes d’eau de pluie
Des travaux importants ont ainsi déjà été réalisés sur la maison par le passé. Dans le même temps, il reste une marge de manœuvre pour continuer à faire évoluer le bien sur le plan esthétique et énergétique selon ses propres souhaits.
Le sous-sol complet, les deux garages et la dépendance sont bien plus que de simples surfaces annexes : vélos, loisirs, outils, provisions et matériel de jardinage n’ont pas à occuper un espace habitable précieux.
Le résultat n’est pas une maison conçue pour être rutilante, mais une maison familiale bien entretenue, offrant une grande utilité et une base honnête pour les prochaines années.
149.900 € – repositionné.
L’avantage est désormais clairement mis en avant : environ 131 m² de surface habitable, quatre chambres, deux salles de bains, un sous-sol complet et deux garages pour moins de 150.000 € – sans commission d’acquéreur.
La transparence fait partie de nos priorités :
La maison est chauffée par un chauffage central au fioul datant de 1991/1992. Le certificat de performance énergétique basé sur les besoins indique 275,3 kWh/(m²·a) et la classe d’efficacité énergétique H. La production d’eau chaude sanitaire est soutenue par une installation solaire thermique composée de deux panneaux solaires.
Toute personne souhaitant poursuivre la modernisation énergétique connaît dès le départ la situation de départ et peut planifier les prochaines étapes selon ses propres priorités.
Pour certaines pièces et le jardin, nous présentons également des visualisations générées par IA et signalées comme telles. Elles servent exclusivement à montrer des idées possibles d’utilisation et d’aménagement. L’état et l’équipement de référence sont ceux visibles sur les photos originales et lors de la visite sur place.
Aucune commission d’acquéreur. Votre budget reste à votre disposition – par exemple pour le mobilier, les réserves ou vos propres projets de modernisation.
Si vous recherchez quatre chambres, deux salles de bains, une grande surface utile et un prix d’achat inférieur à 150.000 €, vous ne devriez pas comparer cette maison uniquement en ligne.
Venez la visiter.
Toutes les informations reposent sur les indications de la propriétaire. Malgré un traitement soigneux, nous ne garantissons ni l’exhaustivité ni l’exactitude des informations.
Cette présentation a été créée en partie avec l’aide de l’intelligence artificielle, puis vérifiée par des professionnels et remaniée sur le plan rédactionnel.
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Nous préférons décrire l’emplacement concrètement plutôt qu’avec de grands mots.
Le bien immobilier se situe dans un quartier résidentiel soigné et établi, composé de maisons individuelles et de maisons pour deux familles. De l’autre côté de la rue, la vue s’ouvre au lieu de donner directement sur la façade de la maison voisine. Cela rend le cadre de vie agréable et plus spacieux.
Pratique au quotidien : des possibilités de stationnement supplémentaires sont disponibles de l’autre côté de la rue. Lorsque la famille, les amis ou des artisans viennent, l’espace devant la maison ne devient pas immédiatement exigu.
Les trajets quotidiens restent également raisonnables. Les commerces, les structures d’accueil pour enfants, les écoles, les médecins et les pharmacies sont facilement accessibles. La Sana Klinikum Niederlausitz, la gare de Lauchhammer ainsi que la desserte par la B169 se trouvent à seulement quelques minutes en voiture. La région des lacs de Lusace offre des possibilités supplémentaires de loisirs et de détente.
Distances env. :
Netto 0,8 km | Lidl 2 km | Marktkauf 2 km | Europaschule 1 km
autres écoles/crèches 1–4 km | médecins/pharmacies 2–4 km
A13 env. 15 km | campus BTU de Senftenberg env. 18 km
L’essentiel est l’impression sur place : une rue résidentielle soignée, un paysage urbain plus ouvert, des trajets quotidiens courts et une maison qui, pour 149.900 €, offre un espace inhabituellement généreux pour une famille.
84.900 € Briques, jardin, bonheur de l’atelier : un chez-soi pour les bâtisseurs de nids et les bricoleurs01979 Lauchhammer– Lauchhammer
156.000 € Maison individuelle familiale avec grand terrain, cheminée, dépendances et beaucoup de potentiel01979 Lauchhammer
59.000 € Terrain avec bien immobilier nécessitant des travaux de rénovation à Lauchhammer, près du Grünewalder Lauch01979 Lauchhammer
