| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 131 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 570 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 70 m² |
| Prix d'achat | 129.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 991,60 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCa. 131 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Vollkeller und zwei Garagen für 129.900 € – und für Käufer ohne Maklerprovision. Ein gepflegtes Familienhaus mit viel Platz, kurzfristiger Verfügbarkeit und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
129.900 € für ca. 131 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Vollkeller und zwei Garagen – ohne Käuferprovision.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Lauchhammer-Mitte bietet viel Platz für Familie, Homeoffice, Hobby und Alltag. Mit einem rechnerischen Kaufpreis von rund 992 € je m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein interessantes Verhältnis von Wohnfläche und Kaufpreis.
Die Raumaufteilung ist besonders familienfreundlich:
Im Erdgeschoss befinden sich der ca. 24,65 m² große Wohnbereich, die ca. 13,52 m² große Küche mit praktischer Speisekammer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Damit besteht bereits im Erdgeschoss die Möglichkeit, Schlafen und Wohnen auf einer Ebene zu verbinden. Ebenso eignet sich das zusätzliche Zimmer als Gästezimmer oder Homeoffice.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Ein zweites modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche erleichtert gerade bei mehreren Personen den Familienalltag. Die Diele bietet zusätzliche Stell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Auch außerhalb der eigentlichen Wohnfläche hat das Haus einiges zu bieten. Der Vollkeller schafft reichlich Platz für Vorräte, Hobby und Haustechnik. Ein Kellerraum wird derzeit als Bar- und Partyraum genutzt.
Zwei Garagen sowie weitere Nebenflächen bieten Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte, Werkstatt oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Der Garten und der überdachte Hofsitz erweitern das Wohnen nach draußen und bieten einen geschützten Platz für Frühstück, Grillabend oder Feierabend.
Das Haus ist leerstehend und kann nach Abschluss des Kaufvertrages und Kaufpreiszahlung kurzfristig übernommen werden.
Kaufpreis: 129.900 €
Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Sie suchen kein überteuertes Hochglanzobjekt, sondern ein gepflegtes Haus mit viel Platz und einer guten Grundlage für Ihre eigenen Ideen?
Dann lohnt sich eine Besichtigung.
Auf einen Blick
• ca. 131 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• 2 Tageslichtbäder
• Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss
• Vollkeller mit ca. 74 m² Nutzfläche
• Keller innen und außen zugänglich
• Hobby-/Partyraum im Keller
• 2 Garagen
• Nebengebäude / zusätzliche Abstellflächen
• praktische Speisekammer
• überdachter Hofsitz
• Garten
• Brauchwassersolaranlage mit 2 Solarplatten
• kurzfristige Übernahme möglich
• keine Käuferprovision
Erdgeschoss
Ca. 72,84 m²:
• Wohnzimmer ca. 24,65 m²
• Küche ca. 13,52 m²
• Speisekammer ca. 3,40 m²
• Schlafzimmer ca. 15,41 m²
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Diele / Flur / Treppenbereich
Dachgeschoss
Ca. 58,55 m²:
• drei weitere Schlafzimmer
• modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
• Diele mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten
Keller
Vollunterkellerung mit ca. 74,25 m² Nutzfläche.
Vorhanden sind unter anderem Waschküche, Heizungs-/Technikbereich, weitere Abstell- und Kellerräume sowie ein derzeit als Bar-/Partyraum gestalteter Hobbybereich.
Modernisierungen / Maßnahmen
• 1991/1992 Einbau Ölzentralheizung inkl. Öltankanlage
• 1998 Fenster erneuert und Fassade gestrichen
• 1999 Innentüren erneuert
• 2000 Dach erneuert sowie Bad im Erdgeschoss modernisiert
• 2001 Pflasterarbeiten und Garagentor
• 2020 Badezimmer im Dachgeschoss modernisiert
• 2023 Arbeiten an Garten und Außenanlagen / Regenwasserauffangsystem
Die Immobilie wurde über die Jahre instand gehalten. Gleichzeitig bestehen insbesondere energetisch Möglichkeiten, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Neuer Kaufpreis: 129.900 €
Mit rund 131 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Vollkeller und zwei Garagen bietet die Immobilie viel Nutzwert zu einem Kaufpreis von rechnerisch rund 992 € je m² Wohnfläche.
Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Energie und Heizung
Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung aus 1991/1992 beheizt.
Der Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 275,3 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse H aus.
Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung aus 1991/1992 beheizt. Die Warmwasserbereitung wird durch eine Brauchwassersolaranlage mit zwei Solarplatten unterstützt.
Die Immobilie ist wegen leichtem Gefälle nicht an die öffentliche Abwasserkanalisation angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine abflusslose Sammelgrube mit regelmäßiger Leerung.
Diese Punkte sind bei der Preispositionierung bereits berücksichtigt und geben Käufern die Möglichkeit, zukünftige Modernisierungen nach den eigenen Prioritäten zu planen.
Besichtigung
Wenn Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern, viel Nutzfläche und zwei Garagen suchen, sollten Sie dieses Angebot nicht nur online vergleichen.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Um Besichtigungen gezielt mit ernsthaften Kaufinteressenten durchführen zu können, bitten wir bei Ihrer Anfrage um vollständige Kontaktdaten.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümerin. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Dieses Exposé wurde teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt und anschließend fachlich geprüft sowie redaktionell überarbeitet.
Impressum
Immo-Fuchs-Bilien UG (haftungsbeschränkt)
Margeritenstraße 8
01979 Lauchhammer
Telefon: 03574 / 4673247
Mobil: 0151 / 44 647 800
E-Mail: carsten.seeberger@immo-fuchs-bilien.de
Internet: www.immo-fuchs-bilien.de
Geschäftsführer: Carsten Seeberger
Maklererlaubnis gemäß § 34c GewO
Amtsgericht Cottbus · HRB 17211
USt-IdNr.: DE362411898
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Lauchhammer-Mitte mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung.
Das Wohnumfeld ist ruhig und gepflegt. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite öffnet sich der Blick, sodass die Wohnsituation weniger beengt wirkt. Zusätzliche Parkmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld sind insbesondere bei Besuch praktisch.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im Stadtgebiet.
Entfernungen ca.:
• Netto Marken-Discount ca. 0,8 km
• weitere Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 bis 4 km
• Europaschule Lauchhammer ca. 1 km
• weitere Schulen und Kindertagesstätten ca. 1 bis 5 km
• Bahnhof Lauchhammer ca. 3 km
• B169 ca. 2 km
• B156 ca. 5 km
• Autobahn A13 Berlin–Dresden ca. 12 bis 15 km
• BTU Cottbus-Senftenberg, Campus Senftenberg ca. 18 km
Mit BASF Schwarzheide, dem Klinikum Niederlausitz sowie weiteren Industrie-, Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen befinden sich wichtige Arbeitgeber in der Region.
Das Lausitzer Seenland, Sportangebote, Vereine sowie Rad- und Wanderwege bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Lage verbindet damit ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten regionalen Erreichbarkeit.
89.900 € RESERVIERT: Eigenes Haus für Paare & kleine Familien: Garten, Einbauküche & PV-Speicher01979 Lauchhammer– Lauchhammer
84.900 € RESERVIERT: Klinker, Garten, Werkstattglück: Ein Zuhause für Nestbauer und Macher01979 Lauchhammer– Lauchhammer
156.000 € Maison individuelle familiale avec grand terrain, cheminée, dépendances et beaucoup de potentiel01979 Lauchhammer
