| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 123 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 1062 m² |
|---|
| Prix d'achat | 156.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 271,70 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cette maison individuelle soigneusement entretenue à Lauchhammer offre les meilleures conditions aux familles qui attachent de l’importance à un espace de vie généreux, à un vaste terrain et à de nombreuses possibilités d’utilisation. Sur environ 122,67 m² de surface habitable se répartissent cinq pièces, dont trois chambres, offrant suffisamment de place pour toute la famille, un bureau à domicile ou des loisirs personnels.
Construite à l’origine vers 1890, la maison d’habitation a été modernisée continuellement au cours des dernières années et se trouve aujourd’hui dans un état bien entretenu. En 2018, la toiture a été isolée dans les règles de l’art, améliorant ainsi le confort de vie. Les fenêtres ont également été remplacées en 2018. L’installation électrique de la maison a été entièrement modernisée en 2023, y compris les prises et les interrupteurs, de sorte que d’importants investissements ont déjà été réalisés dans ce domaine. La salle de bains a été modernisée en 2015 et séduit par une douche de plain-pied, une fenêtre ainsi qu’un sèche-serviettes offrant un confort supplémentaire.
Un chauffage moderne au gaz à condensation Viessmann datant de 2021 assure un approvisionnement en chaleur efficace et confortable. L’installation de chauffage est compatible WLAN et maison intelligente et peut être commandée facilement via une application. Les futurs propriétaires bénéficient ainsi d’un grand confort d’utilisation ainsi que d’une commande de chauffage moderne et économe en énergie.
Le salon chaleureux constitue un véritable point fort. Une cheminée y a été installée en 2023, tandis que la cheminée a été entièrement reconstruite. Les fraîches soirées d’automne et d’hiver créent ainsi une atmosphère particulièrement agréable et un intérieur convivial pour toute la famille.
La cuisine équipée existante reste dans la maison et dispose déjà d’un raccordement pour lave-vaisselle. Une connexion DSL est également disponible, permettant de travailler à domicile ou de regarder des contenus en streaming sans problème.
Le terrain d’environ 1 062 m² offre beaucoup d’espace pour jouer, se détendre et aménager. Une terrasse d’environ 16 m² déjà aménagée n’attend plus que sa finalisation et constitue la base idéale pour de chaleureux barbecues ou des moments de détente en plein air.
Le jardin séduit également par un grand foyer, qui invite à passer des soirées conviviales en famille ou entre amis. Un puits privatif alimente fiablement le jardin en eau et facilite l’arrosage des espaces verts.
Pour les véhicules, un nombre exceptionnellement élevé de Places de stationnement disponibles. Outre les deux garages, un carport déjà dallé pour deux véhicules se trouve dans le jardin ; seule la construction du toit doit encore être achevée.
Les bricoleurs amateurs comme les familles ayant besoin de beaucoup d’espace y trouveront également leur compte. Outre la maison d’habitation, la cour abrite deux dépendances ainsi qu’une grande grange dans le jardin. L’installation électrique et l’éclairage de la grange ont été entièrement rénovés en 2025, permettant une utilisation polyvalente comme atelier, espace de stockage ou espace de loisirs. Une petite cave se trouve en outre dans la dépendance et offre des possibilités de stockage supplémentaires.
La propriété a été entièrement clôturée à neuf en 2024, de sorte que les familles avec enfants ou animaux domestiques bénéficient notamment d’un espace extérieur sûr et protégé.
La maison est située dans une rue calme réservée aux riverains et offre ainsi un cadre de vie agréable avec peu de circulation de transit – des conditions idéales pour les familles à la recherche d’un foyer paisible.
Le bien sera disponible à partir du 01.12., de sorte que rien ne s’oppose à un emménagement prochain.
Cette maison individuelle réunit de généreux volumes, de nombreuses modernisations et des possibilités d’utilisation variées en un ensemble attrayant. Les investissements déjà réalisés – notamment le chauffage Viessmann compatible avec la maison intelligente, l’installation électrique rénovée, la cheminée avec conduit nouvellement reconstruit, les fenêtres modernes ainsi que les nombreuses dépendances – font de cette maison un lieu où vous pouvez emménager sans investissements importants supplémentaires. Les familles trouveront ici l’endroit idéal pour s’installer, se sentir bien et créer de nombreux souvenirs communs.
Points forts en un coup d’œil
✔ Env. 122,67 m² de surface habitable
✔ 5 pièces, dont 3 chambres
✔ Grand terrain d’env. 1 062 m²
✔ Situation calme dans une rue réservée aux riverains
✔ Isolation de la toiture (2018)
✔ Fenêtres remplacées en 2018
✔ Installation électrique de la maison entièrement rénovée en 2023 (prises et interrupteurs inclus)
✔ Salle de bains modernisée (2015) avec douche de plain-pied, fenêtre et sèche-serviettes
✔ Chaudière gaz à condensation Viessmann (2021) avec fonctions WLAN et maison intelligente
✔ Cheminée dans le séjour (2023), conduit nouvellement reconstruit inclus
✔ Cuisine équipée incluse dans le prix d’achat
✔ Raccordement pour lave-vaisselle disponible
✔ Raccordement DSL disponible
✔ Terrasse d’env. 16 m² (achèvement encore à prévoir)
✔ Deux garages
✔ Carport pour deux véhicules (toiture encore à construire)
✔ Deux dépendances et Grande grange
✔ Électricité et éclairage de la grange renouvelés en 2025
✔ Petite cave dans la dépendance
✔ Grande cheminée dans le jardin
✔ Puits pour l’arrosage du jardin
✔ Terrain entièrement clôturé à neuf en 2024
✔ Environnement résidentiel adapté aux familles
✔ Libre à partir du 01.12.
Votre nouveau chez-vous vous attend déjà
Les maisons offrant une telle superficie de terrain, de nombreuses modernisations et des possibilités d’utilisation aussi variées sont rarement disponibles sur le marché. Qu’il s’agisse de soirées chaleureuses au coin du feu, de barbecues conviviaux sur la terrasse, d’enfants jouant dans leur propre jardin ou de suffisamment d’espace pour les véhicules, les loisirs et les activités – ce chez-vous offre le cadre idéal pour une vie familiale détendue.
Venez constater par vous-même les nombreux avantages de ce bien immobilier exceptionnel et convenez dès aujourd’hui de votre rendez-vous personnel pour une visite. Nous serons ravis de pouvoir vous présenter votre peut-être bientôt nouveau chez-vous.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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