ISERLOHN-DRÖSCHEDE : ÉLÉGANT APPARTEMENT DE 2 PIÈCES SOUS LES COMBLES AVEC CUISINE ÉQUIPÉE

Informations clés

À propos de cet appartement

Ce bel appartement de 2 pièces offre environ 52 m² de surface habitable et se situe au 3e étage d’un immeuble bien entretenu de 8 logements. Il a été créé en 2009 à la suite de la transformation des combles et dispose d’un équipement moderne. Il convient parfaitement aux célibataires ou aux couples à la recherche d’un agréable chez-soi.

AGENCEMENT :

-Espace d’entrée : L’espace d’entrée accueillant mène directement à la pièce de vie/salle à manger ouverte et offre une entrée harmonieuse dans l’appartement.
-Pièce de vie/salle à manger : La vaste et lumineuse pièce de vie/salle à manger crée une atmosphère agréable. Vous pouvez vous y détendre et y passer des moments conviviaux, tandis que l’agencement ouvert se prolonge vers la cuisine-salle à manger.
-Cuisine-salle à manger : La cuisine ouverte est aménagée de façon moderne et offre suffisamment de place pour cuisiner. Idéalement, une cuisine équipée est déjà installée et mise à votre disposition.
-Chambre : La chambre bien agencée offre suffisamment d’espace pour y aménager également un petit espace de travail et se trouve au calme.
-Salle de bains : La salle de bains avec fenêtre est équipée de façon moderne et dispose d’une grande douche. La journée y commence de manière rafraîchissante et agréable.

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Environnement :
Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme et bien desservi. Les environs sont caractérisés par des maisons individuelles et des espaces verts, offrant une atmosphère agréable et adaptée aux familles.

Commerces :
Les supermarchés et les commerces pour les besoins quotidiens se trouvent à proximité, à environ 500-700 m (env. 6-8 minutes à pied ou 2-3 minutes en voiture).

Établissements scolaires / loisirs et détente :
Les écoles et les jardins d’enfants sont facilement accessibles, à environ 1000-1200 m (env. 10-15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture). Pour les loisirs et la détente, la réserve naturelle voisine "Sonderhorst" est à disposition ; elle se trouve à seulement environ 400 m (env. 5 minutes à pied).

Transports en commun :
Des arrêts de bus se trouvent à environ 200-400 m (env. 3-5 minutes à pied) et offrent des liaisons régulières vers le centre d’Iserlohn et les quartiers environnants.

Accès routier :
Le bien bénéficie d’une bonne desserte du réseau routier régional. L’autoroute A46 se trouve à environ 4-5 km (env. 7-10 minutes en voiture), ce qui permet de rejoindre rapidement les villes environnantes et la région de la Ruhr.
ÉQUIPEMENT :

-Salle de bains : La salle de bains offre suffisamment de place pour installer une machine à laver et un Installer un sèche-linge. Alternativement, la machine à laver peut également être installée dans la buanderie au sous-sol.
-Sous-sol : À côté de la buanderie, une salle de séchage ainsi qu’un local à vélos sont à disposition pour un usage commun. En outre, la moitié de l’utilisation d’une pièce séparée au sous-sol appartient à l’appartement, vous offrant un espace de rangement supplémentaire.
CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE :
Un certificat énergétique basé sur les besoins énergétiques du bâtiment est disponible. Le besoin énergétique final s’élève à 136 kWh/(m²*a), et le besoin en énergie primaire à 152 kWh/(m²*a). Le chauffage individuel au gaz, y compris la production d’eau chaude, date de 2009. Le certificat est valable jusqu’au 24.04.2033.


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Thomas Schrammek
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ISERLOHN-DRÖSCHEDE : ÉLÉGANT APPARTEMENT DE 2 PIÈCES SOUS LES COMBLES AVEC CUISINE INTÉGRÉE

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