Published on 10/02/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Property Area | 906 m² |
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| Selling Price | 249.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Un terrain à bâtir rare à trouver, bien desservi par les transports, dans une situation élevée - au-dessus du niveau de la rue - à Wuppertal-Ronsdorf.
Comme il n'existe pas de plan d'urbanisme qualifié, l'ampleur constructible se détermine d'après l'image urbaine existante.
Le § 34, al. 1 du BauGB exige que le projet de construction s'intègre, par son type et son ampleur d'utilisation, son mode de construction ainsi que les surfaces constructibles de la parcelle, au caractère du voisinage proche.
GRZ ≈ 0,30 → emprise au sol maximale d'env. 270 m² (906 m² × 0,30)
GFZ ≈ 0,70 → surface de plancher totale autorisée d'env. 635 m² (906 m² × 0,70)
L'étagement au-dessus du niveau de la pente permet un niveau de jardin partiellement enterré et deux étages complets.
La toiture devrait présenter une hauteur à l'égout d'env. 7–8 m.
Informations sans garantie. Il est recommandé de redéposer la demande préalable de construction déjà effectuée en 2001.
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